Bonificación del impuesto sobre la renta en más de una propiedad

Question

He comprado una propiedad de la casa en Bhopal. que se construye. Por lo que pagué 280800 rupias / interés pre EMI y 260000 rupias / interés EMI. Compro otra propiedad de la casa en Gurgaon. Está en construcción. Entonces, ¿cuánto beneficio puedo reclamar U / S 24 del Impuesto sobre la Renta.

Answer 1

A largo plazo, piense en su segunda casa como una simple cuenta de resultados. No hay beneficios especiales. En cierto modo, puede ser algo bueno al principio, ya que pagas mucho en intereses y cada rupia puede tratarse como un gasto frente a cualquier ingreso (alquiler).

Answer 2

No ha mencionado las fechas en las que tomó posesión de la casa. Suponiendo que sea en el ejercicio actual, es decir, de abril de 2014 a marzo de 2015, puedes solicitar una rebaja de 2.00.000 rupias sobre los intereses. Los intereses previos a la emisión deben amortizarse al 20% durante 5 años. Por lo tanto, para el año en curso, su interés total pagado será de 2.60.000 + 1.80.800/5 = 2.96.160. Sin embargo, el reembolso máximo de la primera casa es de 2.00.000 rupias. Por lo tanto, usted no obtiene ningún beneficio adicional de los intereses de la pre-emi.

Digamos que en el 5º año [o en cualquier año anterior al 5º], su interés EMI normal es de 1.50.000. Entonces el interés total del EMI sería de 1.50.000 + 1.80.800/5 = 1.86.160. Siempre que la rebaja se mantenga en 2.00.000 puedes reclamar toda la cantidad.

Para la segunda casa, no hay reembolso de los intereses previos. Hay un reembolso de intereses ilimitado una vez que se toma la posesión de la casa y se pagan los EMIs regulares