¿Tengo que pagar las "tasas y multas" municipales si compro una propiedad embargada?

Question

Estoy mirando una propiedad embargada en NYC que tiene $320,000 in charges from a 2017 city tax bill. In 2016 there was a house there and then afterwards there wasn't so I guess the city demolished the house. My question is if the city has demolished the house, charged the property owner for it via tax, and I buy the property land-only at auction does that get discharged or do I have to pay for it? The property requires a "HOLD HARMLESS" agreement and a warning that the tax bill has exceeded $ 400k.

Answer 1

Una cosa sobre NYC es que son muy buenos en la recaudación de impuestos.

Esos costes deben tenerse en cuenta en la ecuación comercial de la compra de esta propiedad. Uno de los riesgos de la compra de propiedades en dificultades subastadas es la "limpieza del título" o "trabajo de título", básicamente la búsqueda y el pago de todos los gravámenes que se han adjuntado a la propiedad.

Las transacciones inmobiliarias que implican un seguro de título no tienen ese riesgo, que es una de las razones por las que se requiere al obtener una hipoteca. También se puede comprar una ejecución hipotecaria o una propiedad en dificultades y obtener un seguro de título, pero no suele ser en una subasta.

Hay que tener en cuenta que probablemente haya que tener en cuenta también los intereses, esas tasas son de hace casi 3 años.

Answer 2

Esa obligación "corre con la tierra". Tendrá que pagarla.