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¿Por qué la TASA a veces se muestra tan baja que la tasa hipotecaria indicada?

Veo una oferta para un jumbo fijo de 15 años en 4.5% con un 4.622% TAE mientras que en el anuncio de algunos muestra un 5/1 ARM jumbo en 3.875% con un 3.283% TAE.

¿Por qué una TAE es más alta y la otra más baja?

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