Utilizar una vivienda actual como garantía de un préstamo para comprar otra vivienda

Question

Si mi nombre figura en la escritura de una casa (sólo la escritura, no la hipoteca actual de la casa), ¿puedo utilizar la casa como garantía para obtener otro préstamo para otra casa?

Answer 1

Cuando la nueva compañía hipotecaria realice el proceso de aprobación, se encontrará con que todavía hay una hipoteca asignada a la primera casa. Estarán aún más confundidos porque tu nombre no está asociado a la hipoteca, aunque sí encontrarán tu nombre en la escritura.

Sin una forma fácil de ejecutar la mitad de la casa si no puedes hacer los pagos del nuevo préstamo, no estarán dispuestos a aceptar la primera casa como garantía del nuevo préstamo.

El primer prestamista probablemente espera quedarse con la primera casa si ese préstamo sale mal. Cada uno de los prestamistas se sentiría molesto al ver que la garantía se ha perdido por un préstamo en el que no han participado.

Incluso si de alguna manera consigues esto por el nuevo prestamista, si algo va mal te encontrarás en un mar de abogados y demandas.