Esta respuesta dice:
Venta corta o ejecución hipotecaria y matar su crédito durante unos años.
Y eso me hizo sentir curiosidad: ¿hasta qué punto una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria dañan tu crédito, y durante cuánto tiempo?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Es imposible dar una respuesta específica sobre cuánto disminuirá su puntuación, porque depende de muchos detalles personales. Experian sugirió que eran similares; la venta en corto tuvo una media de entre 120 y 130 puntos, mientras que la ejecución hipotecaria tuvo una media de entre 130 y 140. Sin embargo, es muy dependiente de otros elementos; si usted tiene un 800, que va a golpear más que si ya está en 500, porque algunos de los negativos ya se cuecen en ese 500.
Una venta al descubierto aparece en su informe crediticio como algo así como "pagado en su totalidad - no la cantidad total", y por lo tanto los prestamistas pueden ver que usted no pagó la deuda en su totalidad. Aparecerá en su informe crediticio durante siete años a partir de la fecha de la venta (si no se incumplieron los pagos), o siete años a partir del inicio de la morosidad (si se incumplieron algunos pagos antes de la venta al descubierto), según Experian .
Una ejecución hipotecaria durará siete años a partir de la fecha de presentación de la ejecución hipotecaria independientemente de si la ejecución hipotecaria se ha completado o no. Es probable que haya una diferencia si la ejecución hipotecaria dio lugar a que el banco asumiera una pérdida o se resarciera, pero no he podido encontrar ninguna información específica al respecto.
Otra opción que no mencionas son los programas de modificación de préstamos (en los que el prestamista acepta un calendario o una cantidad diferente, pero tú sigues haciendo los pagos en lugar de vender la casa). Experian aún no tiene datos específicos sobre el impacto de estos (es un artículo de 2009 sobre ellos, pero no he encontrado nada mejor), pero también tendrán algún impacto negativo (similar a esos programas de modificación de tarjetas de crédito, quizás).
Wade
Puntos
128
La ejecución hipotecaria es una admisión de que no se puede confiar en el pago de un préstamo. Eso definitivamente se verá mal en los informes de crédito, y puede verse mal para los posibles empleadores o arrendadores. El penúltimo recurso, justo antes de la quiebra.
Vender para pagar el préstamo, y asumir una pérdida si es necesario, se consideraría lo más responsable y honorable desde el punto de vista financiero, si ya ha agotado todas las demás alternativas. Además, probablemente te dejará más dinero que una ejecución hipotecaria.
