Estamos en proceso de vender una casa antigua en unas semanas. Estoy previendo recibir una última factura del préstamo hipotecario antes del cierre que tiene una fecha de vencimiento posterior al mismo.
¿Es mejor ignorar este proyecto de ley y dejar que el cierre se encargue de ello?
¿O es mejor pagar esta factura, quizás incluso antes de recibirla, para evitar que se acumulen los intereses?
Mi opinión es que no merece la pena pagar y dejar que el cierre se encargue del préstamo.
Pregunte a los abogados que se encargan del cierre.
Es posible que quieran que lo hagas con la suficiente antelación para que puedan obtener el importe exacto de pago del prestamista. No quieren saber en el momento del cierre que has enviado un pago el día antes del cierre.
Si no hay tiempo suficiente, puede ser menos confuso esperar. Pero prepárate para hacer el pago en el último momento si el cierre se desliza.
Si quiere correr el riesgo de que su crédito se vea afectado por un retraso en el pago, no pagar siempre es una opción, pero no es una opción inteligente.
No has dicho la razón por la que no quieres pagar este pago, pero si hay que pagarlo, hazlo. Ya sea que lo pagues tú directamente o que el cierre de la venta lo liquide y esos fondos se deduzcan de los ingresos que recibas de la venta, de cualquier manera no vas a tener ese dinero.
¿Por qué poner en peligro su calificación crediticia por algo así? Tarde es tarde, y eso es nunca una buena cosa para tener en su crédito si es en absoluto evitable. En este caso, no has dado ninguna razón por la que no puedas pagarlo. Sólo estás debatiendo si quiere a.
Si fuera yo, pagaría la factura y acabaría con ella. Te evitas graves consecuencias potenciales para tu crédito, y no estás mejor financieramente por no haberla pagado.
Espero que esto ayude.
Buena suerte.
La fecha de vencimiento es lo suficientemente tardía como para que haya poco riesgo de retraso en el pago, incluso si la venta fracasara. La diferencia que veo es quizás una diferencia en la cantidad de intereses que se acumulan día a día.
Eso arroja un poco más de luz sobre el tema, pero sigue planteando la pregunta de por qué correrías algún riesgo cuando financieramente no hay diferencia si lo pagas por adelantado de tu bolsillo o se deduce de los ingresos de la venta. A menos que los importes sean grandes, dudo que la diferencia de intereses sea tan significativa como para que importe.
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Creo que tienes razón en que no hay una diferencia significativa, pero yo no soy abogado.
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¿Se trata de un pago mensual regular o del último y definitivo pago del préstamo?
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Pago mensual regular. Si la venta de la casa fracasara, no sería la última mensualidad.