Soy un ciudadano no estadounidense; mi padre y yo estamos buscando invertir en un apartamento en Florida. He encontrado comunidades de 55+ que están en nuestro rango de precios. Pero no tengo 55 años. ¿Pueden los menores de 55 años vivir en una comunidad de 55+ durante un corto periodo de tiempo (2 meses)?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Alex Papadimoulis
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Estas comunidades tienen normas sobre la edad mínima de los residentes y sobre el tiempo que pueden permanecer los más jóvenes. Por lo general, las normas permiten que los familiares más jóvenes realicen "visitas cortas". Esto incluye la visita de los nietos y sus padres durante una o dos semanas en verano o durante las vacaciones.
El administrador de la propiedad debe ser capaz de proporcionarle las normas y responder a cualquier pregunta.
Esta es una descripción general de lo que he visto más que una respuesta única y no está necesariamente actualizada, ya que las leyes estatales y las regulaciones locales pueden variar y pueden cambiar.
La típica comunidad nueva de Florida 55+ requiere que uno de los propietarios tenga al menos 55 años. Los hijos adultos de entre 21 y 55 años también pueden residir allí. El 20% de los compradores iniciales pueden tener entre 21 y 55 años, aunque algunas comunidades eliminan esta disposición una vez que se vende la última unidad nueva y la comunidad elige entonces su primer Consejo de Administración y comienza a dirigir la urbanización. Los menores de 21 años pueden visitar la urbanización durante periodos prolongados, por ejemplo un mes, pero no se permite la residencia permanente.
Muchas de estas comunidades promulgan normas para regular las propiedades de inversión. Por ejemplo, un nuevo propietario podría no estar autorizado a alquilar hasta un año después de la compra. La duración del contrato de alquiler puede ser de al menos 6 meses y sólo un inquilino por año. Estas restricciones varían.
Podría ser un problema si un padre de 55 años comprara una de estas viviendas pero su hijo de entre 21 y 55 años viviera allí solo. Es probable que la junta directiva lo impugne.
La respuesta corta es obtener una copia del Reglamento de la comunidad para ver qué restricciones se aplican
