Si soy el garante de alguien (por ejemplo, un hijo o un hermano menor) y esa persona es desalojada, ¿bajo qué condiciones (si las hay) aparece esto en mi puntuación/informe de crédito?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Alex Papadimoulis
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Has firmado documentos en los que te haces responsable si los inquilinos no pagan. Si el arrendador está buscando el dinero, espera que vayan tras de ti. Si les escribes un cheque por lo que se debe, probablemente no terminará en tu informe de crédito.
Pero si tienen que demandarte, o poner un gravamen sobre alguna propiedad que poseas, o embargar tus salarios, o hacer que una agencia de cobranza te contacte, espera que se refleje en tu informe de crédito.
Si los inquilinos fueron desalojados o rompieron el contrato de arrendamiento, entonces el documento firmado por ti, los inquilinos y el arrendador hablará sobre los daños. También podría referirse a los procedimientos. Deberías revisar la ley del arrendador inquilino del estado donde se encuentra el apartamento. Muchos estados tienen un folleto que discute estos temas.
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¿Dónde te encuentras geográficamente? Las leyes y los informes de crédito pueden variar de un país a otro.
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Ubicado en Texas, EE. UU.
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¿Qué tan formal fue el desalojo? ¿Se terminó el contrato de arrendamiento y los inquilinos fueron 'voluntold' a irse? Si ese es el caso, eso por lo general no afectará en absoluto tu puntaje crediticio. Pero si se presentaron documentos de desalojo reales y los diputados del sheriff se involucraron para quitar a la garantía que estabas apoyando de la propiedad, entonces existe una posibilidad muy remota de que eso aparezca de alguna manera en tu registro legal. Pero probablemente eso no afectará tu reporte crediticio, porque es costoso estar conectado a las bases de datos de reporte de crédito y para la mayoría de los propietarios, es demasiado problema.
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¿Por qué es importante? ¿Fueron desalojados porque no pudieron pagar el alquiler durante unos meses?
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¿Cómo es más importante que por qué. "Por qué" es casi totalmente irrelevante. Para que un evento aparezca en un informe de crédito, tiene que ser reportado a las agencias de informes de crédito. Experian es el único que reporta esto. Pero Experian solo puede rastrear lo que se reporta a ellos, y un arrendador necesita ser bastante grande para justificar el seguimiento con ellos. Si fue un desalojo formal con documentos judiciales, entonces existe la posibilidad de que aparezca en el registro legal de Teofrostus (no de crédito). Pero puede que no, especialmente si a los inquilinos simplemente se les dijo que se fueran.
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No soy un experto aquí, pero parece que si el desalojo fue por algo que no sea falta de pago de alquiler, es poco probable que aparezca en el historial crediticio de los inquilinos o de Teofrostus.