¿Cómo se contabiliza el traspaso de la renta del agente de alquiler al mes siguiente?

Question

Mi agente de alquiler cobra el alquiler de mi inquilino el día 11 de cada mes.

Luego cobran su comisión (8%) en ese momento de todo el importe. Luego sólo pagan desde el día 11 del mes hasta el final del mes. (es decir, su periodo de "declaración" es del 1 al último día del mes).

El importe restante se traslada al mes siguiente y se paga con la primera "mitad" (aproximadamente) del alquiler del mes siguiente.

Mi pregunta es cómo puedo contabilizarlo en mi declaración de la renta de este año.

La declaración de la renta se extiende hasta el 5 de abril, por lo que el 5 de abril la situación será:

• Mi agente de alquiler tomó el alquiler completo del 11 de marzo al 10 de abril
• He recibido (en mi cuenta bancaria) parte del alquiler (del 11 de marzo al 31 de marzo)

¿Cómo debo mostrar esto? ¿Debo mostrarlo como un ingreso del parcial alquiler o el completo ¿alquiler?

Si lo muestro como ingreso del parcial ¿Debo dividir también los honorarios del agente de alquiler? Ya que lo cobran antes de dividir el alquiler, técnicamente si no he recibido parte del alquiler tampoco he pagado los honorarios del agente de alquiler por ese periodo.

¡Muy confundido!

Gracias de antemano

Answer 1

Técnicamente, por lo general, se debe tributar por los ingresos del periodo (año fiscal), se perciban o no. Esto se debe a que, en términos contables, aunque no haya recibido los ingresos, éstos se han obtenido en el periodo y, por tanto, se le deben, por lo que tiene un deudor y la deuda es igual al valor de los ingresos (a menos que se cancelen o se reduzcan).

En la práctica, ni los contables ni HMRC se entusiasmarán con este tipo de cosas si usted es coherente: estará bien trabajando con las cantidades reales que ha recibido y los honorarios que ha pagado realmente (en el período).

La Agencia Tributaria no quiere (ni puede permitirse) entrar en discusiones tontas con todo el mundo sobre cosas sin importancia como ésta, perdiendo el tiempo en comunicarse con sus contables, que encontrarán la manera de demostrar que su cliente tiene toda la razón gracias a su inteligente contabilidad, que no puede ser refutada. Puedes imaginarte la carta dirigida a HMRC "...pero si realmente insistes, entonces mi cliente estará encantado de pagarles las 2,24 libras extra debidas por la contabilidad a tu manera que habrías tenido el año que viene de todos modos, y por cierto los cargos contables adicionales a mi cliente reducirán los beneficios del año que viene y los ingresos fiscales serán entonces 7,22 libras menos..."