Mirando para calcular las expectativas de ganancias provenientes de la venta de la casa

Question

Estoy tratando de calcular el dinero que se vea como la ganancia de la venta de mi casa.

Estoy revisando los diversos gastos relacionados con la venta y quisiera entrada de cualquier costo que me falta. Estoy en Ontario, Canadá, y no de mudarse a otra casa (necesario para el apartamento de surf para los próximos años debido al trabajo).

Aquí están las estimaciones que tengo hasta ahora. ¿Qué gastos puede estar faltando?

Hipoteca restante saldo: -$305,000
Precio de venta de la casa: +$360,000
Pago temprano de la pena a la hipoteca de la empresa: -$2,300
Honorarios de abogados: -$2,000.00?
Impuesto sobre ganancias de Capital y otros impuestos: -?
Agentes de bienes raíces de honorarios (pero con la esperanza de vender privada/comfree/grapevine): 0 a$18,000 (5% del precio de venta)
Reparaciones imprevistas: -?

Esto totales +$50,600 "en mi bolsillo" menos impuestos y suponiendo que no hay honorarios de agente de bienes raíces. Estoy muy lejos de la base? Hay algo que se puede hacer para minimizar el impuesto de golpe?

Answer 1

Los costos que usted tiene que pagar son:

• honorarios legales de los servicios, incluyendo una declaración de ajuste (comprador reembolsa a usted para pagar por adelantado los impuestos a la propiedad pasado la fecha de la venta)
• banco de pago anticipado de los cargos
• cuotas de inscripción
• hipoteca pena de pago adelantado y descarga de honorarios
• agente de bienes raíces o agente de bienes raíces honorarios
• impuesto sobre las ventas, dependiendo de donde usted vive
• las ganancias de capital impuesto sobre la renta de la propiedad
• reparaciones estructurales