Cómo hacer un presupuesto para el mantenimiento del hogar

Question

¿Alguien tiene alguna idea buena/estimaciones/fuentes para la forma en que mi esposa y yo debería presupuesto para el mantenimiento de la plana hemos comprado y trasladado en.

La mayoría de los "costos ocultos de la propiedad de la vivienda" artículos son realmente acerca de cosas como el pago de utilidades de las facturas (ya hemos pagado en nuestra última alquiler), permisos de estacionamiento (no en coche), cargos por servicios (bueno, obviamente! Tratamos a aquellos como un componente de los pagos de la hipoteca para la elaboración del presupuesto).

Estoy interesado en cómo debemos presupuesto para cosas como:

• Reparación/Sustitución de la caldera/lavadora/lavavajillas cuando se rompe.
• El empleo de fontaneros/electricistas para arreglar las cosas como una fuga o un socket que murió.
• El repintado de ahora y luego.
• Mantenimiento de Muebles/cortinas/general mobiliario.

Obviamente, todos estos costos son muy variables por meses e incluso por años, por lo que sería claramente un caso de asignar una cierta cantidad por mes para poner en una casa "mantenimiento" del presupuesto de la olla que intermitentemente se sumerge en pagar por este tipo de eventos.

Pero, ¿cómo ir sobre la elección que mensual de la figura? Es sólo un caso de "adivina, el doble, y espero que funcione ... y revisar de forma intermitente para juzgar si las necesidades de una creciente".

Obviamente, hay dos partes separadas a esta pregunta: * ¿Qué tipo de figuras son sensibles estimación de los costos? y * si tengo un presupuesto, ¿cómo debo aplicar a nuestros mensual budgetting?

Para este foro, estoy pidiendo a la SEGUNDA pregunta. Si tengo buenas cifras para las estimaciones de las distintas tareas, cuáles son los pensamientos que tienen las personas sobre cómo aplicar esas cifras a budgetting.

Voy a publicar el mismo contexto en el foro de Finanzas Personales, para obtener las respuestas a la PRIMERA pregunta. Por favor, intente mantener las respuestas en el tema en el foro correspondiente, para aplacar el moderador dioses.

Answer 1

Aunque puede ser tentador tratar de presupuesto para esto, usted realmente no puede para la mayoría de las incógnitas. Es por eso que muchos asesor financiero decirte poner distancia de varios miles de dólares en una vida-que sucede fondo. Que cubre las sorpresas que puede costar cientos o miles de dólares con poco tiempo de anticipación. Por supuesto, los eventos pueden alo implican cosas que no están relacionadas con la propiedad de la vivienda: automóviles, equipo, muebles, TV...

Lo que puede empezar a hacer un presupuesto para esos anual de mantenimiento de elementos tales como conseguir el horno, a/AC marcada, o la chimenea limpia.

Los otros tipos de costos sólo pueden ser pagados, ya sea por el ahorro de dinero a lo largo de meses o años, o a través de algún tipo de préstamo. Estos son los grandes elementos como un nuevo techo, o de un nuevo horno. Esperemos que haya suficiente antelación advertencia de modo que usted no tiene que luchar en el último minuto.

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Cuando fuimos la primera salida tuvimos cero idea de lo mucho que estos elementos de costo. nos quedamos con una sub-cuenta en el banco y se sumerge en ella sólo para estos la propiedad de la vivienda gastos. Ahora tenemos una mejor idea de lo que cuesta para nosotros.

Mi consejo es elegir un número para la vida sucede fondo, y una línea de tiempo. A continuación, empezar a poner dinero a un lado para llegar a ese número dentro de esa línea de tiempo. Si usted tiene que gastar un poco de dinero, entonces usted reajustar a construir de nuevo en un par de meses. Después de un par de años va a saber cuál es el costo para cubrir estos elementos.

Answer 2

En realidad, es posible hacer una estimación de cuánto sustitución de bienes de capital costo. Usted puede hacer esto mediante el promedio.

Para cada artículo que usted podría tener que reemplazar, el coste de sustitución de éste, y se divide por el número de años que se espera que dure. Así que si una estufa nueva, le costaría $1000, and yo expect it to last ten years, budget $100 por año para la sustitución de la misma. Si le costará $3000 to paint your home, and you expect to do it every fifteen years, budget $200 por año. Si usted sabe la edad de sus aparatos son, factor que en - dividir el costo de reemplazo por la vida que le espera a la izquierda.

Ahora la mayoría de esos no va a ocurrir en un año determinado, pero la expectativa es que el promedio. Puede que no le ayude a conseguir una precisa el gasto de la predicción en cualquier año dado, pero a lo largo de muchos años debe ser más precisa.

Para el mantenimiento y las reparaciones, usted puede pedirle a otras personas en la misma posición para obtener una estimación. Después de un par de años que usted tendrá una mucho mejor idea de sus propias circunstancias y pueden presupuesto mejor.

Como @mhoran_psprep dice, porque estos serán los promedios, es importante crear un fondo de contingencia, de manera que si, por mala suerte, tanto en la estufa y lavavajillas de la sustitución en el mismo año, que no se queden sin el dinero suficiente para hacerlo.