En Illinois si el propietario tiene más de 25 unidades en el mismo complejo que debe pagar intereses a los que el inquilino equivalente a lo que se habría obtenido en un banco. El propietario necesita un W9 con el fin de presentar un formulario 1099, cuando el interés se paga a usted, pero incluso si el interés no era suficientemente importante como para justificar un 1099, el propietario es probable que la utilización de una cuenta de fideicomiso y los bancos requieren, con frecuencia, un W9 para abrir estas cuentas.
Hay riesgo involucrado en él la apertura de una cuenta a mi nombre? Para
instancia que tiene algún tipo de acceso a ella, supongo, lo que si se abusa de
de alguna manera, y mi nombre está en la cuenta?
Pensé que el enfoque típico sería mantener el dinero separado a través de la contabilidad, o tal vez la apertura de una cuenta para mantener los fondos separados, pero en realidad no la apertura de una cuenta en su nombre. Sin embargo, en algunos estados se requiere que se mantienen en una cuenta separada, y comúnmente, lo que se logra a través de las cuentas de fideicomiso. Illinois no parecen exigir cuentas separadas, pero parece que es un enfoque aceptable independientemente de si es o no es legalmente necesario. Así, el W-9 parece relevante, y que inicialmente se pensó que la mayoría de los otros de la información en el formulario W-9, pero la fecha de NACIMIENTO/Número de Teléfono/Ocupación/IDENTIFICACIÓN del Gobierno no parecen relevantes. Teléfono es, obviamente, una medida práctica para contactar con usted, y aparentemente ellos ya han utilizado fecha de NACIMIENTO/IDENTIFICACIÓN del Gobierno para confirmar su identidad, pero es extraño que ellos están solicitando los en este punto.
Si has de otra forma valida de que esta persona sea el propietario/agente de la unidad que está en alquiler (puesto que ya lo estás viviendo esto parece dado), a continuación, la información solicitada no es demasiado sospechoso, pero el tiempo es impar y no sé por qué se necesita otra cosa que lo que está en el formulario W-9. Siempre existe la preocupación acerca de cómo la información sensible que se maneja, definitivamente hay potencial para el abuso/mal uso.
El W-9 componente es sólo una práctica común en los estados que requieren depósitos que devengan intereses.
Correo electrónico no parece el lugar adecuado para solicitar a todos los de este
la información sensible.
Estoy de acuerdo, yo esperaría a llenar el formulario W-9 y firmar y entregar en persona, pero la gente está definitivamente en el hábito de enviar por correo electrónico información confidencial de ida y vuelta.
Por qué iba a ser a partir de este proceso, 3 semanas más tarde?
El W-9 tal vez no era pertinente hasta fianza fue pagada, y tal vez no sea urgente a tener antes de la mudanza, o puede haber sido pasado por alto inicialmente. La información no es relevante para la forma W-9 es más curioso.
Puesto que ya viven allí, la presentación de la W-9 parece razonable, y usted debe pedir el razonamiento para el resto de información no ha proporcionado todavía. Me gustaría entregar la información en persona, no a través de correo electrónico.
Todo esto es sólo mi opinión basada en la experiencia como propietario, pero no soy dueño de la propiedad o de la práctica de la ley en el estado de Illinois.
Para la referencia:
(765 ILCS 715/) Depósito de Seguridad de Interés de la Ley.
