Una casa de alquiler es de una LLC la compañía de mi hermano y de mí. En 2016 se necesita un techo nuevo y no había suficiente dinero para esta reparación en la LLC, así que he hecho un contrato que diga que me gustaría hacer un préstamo a la LLC. Ambos nos firmado. No puse el dinero en la LLC, pero he pagado el contratista directamente de mis fondos personales. Puedo deducir este costo de la reparación en el 2016 renta? Tengo la intención de recuperar el préstamo de la LLC de más de 2 años.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
tobym
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Este nuevo techo debe de ir en el 2016 LLC negocio de retorno, pero usted probablemente no será capaz de gasto todo el techo como una reparación. Un nuevo techo es más probable una mejora de capital, lo que significa que tendría que ser amortizado a lo largo de muchos años, en lugar de que se haya gastado todo en 2016. El período de amortización para una propiedad de alquiler residencial es de 27.5 años. Por favor, considere la posibilidad de solicitar un CPA o Agente Inscrito para la preparación de su LLC de negocios de retorno.
Ver también: IRS Propiedad Tangible Reglamento de la lista de preguntas frecuentes
Cuando se hizo el préstamo para la LLC (mediante el pago el contratista y hacer un contrato con la LLC), has estado con una tasa de interés? Si no, usted y su hermano debe corregir el contrato, de manera que una tasa de interés que se indica, a continuación, siga. La LLC debe pagar intereses hasta que el préstamo sea pagado. Usted necesita para reportar el ingreso de intereses en su declaración de carácter personal, y la LLC debe reportar el gasto de intereses en su negocio de retorno.
