¿Cuál es el procedimiento para obligar a un comprador a cerrar la plica en la fecha requerida?

Question

Estoy en contrato para mi casa, el comprador ha eliminado todas las contingencias. Por diversas razones, deseo cerrar antes de la fecha acordada o cancelar el contrato. Entiendo que incluso si la fecha de cierre de plica pasa sin que el comprador y el prestamista realicen todos los pasos necesarios, el contrato no se cancela.

Se puede presentar un formulario de solicitud de cierre de plica (DCE) hasta 3 días antes de la fecha de cierre. ¿Es razonable presentar este formulario con antelación? ¿Debe acompañarse también de una notificación del comprador para que actúe?

Answer 1

Esto forma parte del contrato de compra, y debe hablar con su agente inmobiliario y/o abogado sobre las condiciones específicas que figuran en su contrato.

Mi experiencia en el norte de California (que puede ser diferente a la del sur, ya que hay dos contratos diferentes de "placa de caldera" utilizados en estas áreas) es que, de hecho, usted tiene que presentar un aviso para llevar a cabo y esperar a que el período especificado para dar al comprador la oportunidad de remediar. Es decir, si el comprador no cierra el trato en la fecha acordada, no puedes cancelar el contrato sin más. El tiempo que hay que esperar se especifica en el contrato.