Métricas de Valor Neto Menos el Costo de Liquidar?

Question

Hay una métrica que es alguien del patrimonio neto menos el costo de liquidar sus activos?

Supongamos que tengo un contrato de alquiler de casa valorada en $300,000 sin hipoteca. Si me liquidar este activo, no sería el costo de las transacciones, incluyendo un agente de bienes raíces de la comisión y, potencialmente, un impuesto sobre ganancias de capital. En una medida razonable, estos costos son conocidos (6% para el agente de bienes raíces, el 15% para el impuesto a las ganancias).

Parece extraño para mí que el patrimonio neto no se tiene en cuenta que estos tipos de costos, especialmente con las inversiones. Independientemente de esto, ¿alguien la pista de un "dinero líquido" como valor de este?

Answer 1

Yo hago esto por los impuestos y mantener el control de la después de impuestos valor de mis cuentas de inversión. Esto es especialmente útil para la determinación precisa de la asignación de activos para el reequilibrio.

Para Roth cuentas es fácil ya que no hay nada que hacer. :)

Para la pre-impuesto de cuentas como mi 401(k), he estimado mi jubilación tasa de impuesto del 25% de la tarifa. Es sólo una conjetura, pero es mejor que no hacer nada.

Para mi regular de la cuenta de corretaje, supongo que mi a largo plazo las ganancias de capital tasa será del 15% cuando voy a tener que vender las acciones. Esto hace que mi hoja de cálculo más complicado porque necesito la pista de las ganancias de capital así como el valor actual.

No hago esto para mi casa ya que no tengo planes para vender cualquier momento pronto y la casa esperemos que aprecio mucho y hay demasiadas incógnitas para hacer cualquier tipo de información precisa futuro estimado. Aunque para una propiedad de alquiler que se pueden vender pronto, usted debería ser capaz de llegar con una buena estimación de su regreso de post venta.