He ido a un par de presentaciones recientemente en el mercado de la vivienda en Toronto y he oído el término "especulación" lanzado por los economistas/académicos cuando se habla de los factores que están contribuyendo al aumento de los precios de la vivienda.
Parece ser sólo algo para culpar de error de previsión en.
Todavía tengo que ver a cualquiera de medidas claras de la especulación, pero siempre veo mencionado una y otra vez.
Es problemático el uso de la palabra. Algunos de los mejores autores en los últimos cien años se ha definido, pero no hay una definición consistente. Puedo ofrecer una definición operativa para un estrecho propósito en un papel como aquellos que poseen amantes del riesgo preferencias. Esa definición, por supuesto, excluiría a muchos comerciantes. Yo lo uso con referencia a las implicaciones de la regulación prudencial, pero no tenía la necesidad de medir por lo que estaba haciendo ya que su presencia o ausencia no impacto en el componente empírico.
El problema de hablar acerca de "especuladores" a un lado de la definición de problema, es que no es un comportamiento. De hecho, no es significativo. Imagínese ver un artículo de periódico sobre un accidente de avión, y "gravedad" fue culpado. Excluyendo los aviones que vuelan en las montañas, lo útil que sería para discutir los efectos de la gravedad sobre los planos, en lugar de una falla mecánica causando que la gravedad de repente se vuelven más significativos?
No puedo pensar en posibles formas matemáticamente segregar la conducta especulativa si usted puede establecer claramente qué entiende usted por la palabra, pero yo realmente quiero a la tierra que en un modelo de lo que sería muy claro cuáles son las predicciones que podría ser. Sin embargo, también puedo imaginar definiciones donde los bancos centrales podrían caer en esa categorización en algunos casos de modo de rigor será difícil y requerirá una declaración clara de que se trata de una definición operativa y no una definición canónica.
En el mercado de la vivienda, creo que no podría medirse fácilmente, puesto que las medidas en el mercado de la vivienda son tan fáciles de manipular y hay un montón de incentivos para manipular. Que no puede ser cierto en el sistema Canadiense, pero en el sistema Interamericano, en particular con los Reit, hay un montón de maneras de jugar juegos. Creo que le gustaría que un domador de mercado, tales como acciones, para construir ciclos de prueba de una metodología.
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