Puede usted vender su REIT stock en cualquier momento?

Question

Solo he comprado 3 existencias antes, pero estoy muy intrigado por este nuevo mundo.

Estoy pensando en comprar algunas acciones de Gobierno de las Propiedades de los Ingresos de Confianza (GOV), un cotizadas (en la BOLSA de nueva york) real estate investment trust (REIT). Su precio de las acciones es de alrededor de $15. Fui a la SEC sitio y no hace mención alguna de dinero de ser atado o vender libremente siempre SEC REIT página

1. Si he comprado algunas acciones en mi app de teléfono, podría yo vender en cualquier momento? (un compañero dijo "Reit tomar su dinero y puede que nunca", pero estoy pensando que tal vez él no significa que cotizan en los)

2. Hay una regla de oro para ser capaz de juzgar cuánto dividendos por acción precio que uno espera obtener?

Muchas gracias,

- un joven que creció en alquiler de casas

Answer 1

En un exchange traded REIT, el único requisito para vender sus acciones de que alguien está dispuesto a comprar sus acciones. Una de las maneras de medir la disposición de los compradores y vendedores es comprobar el volumen diario. Este sitio sugiere que a partir de este escrito, el volumen es de unos muy por encima de los 80.000 acciones cotizadas en la actualidad. https://www.nasdaq.com/symbol/gov parece que hay compradores y vendedores.

Le sugiero que vaya aquí: https://finance.yahoo.com/ Enchufe en el símbolo, GOV y, a continuación, seleccione la pantalla completa del gráfico. A continuación, seleccione 5 años. Verá un gráfico del precio de las acciones, el volumen y los dividendos. También le sugiero que comparar GOV para el S&P 500 para comprobar su rendimiento en relación con el mercado como un todo.

Parece que el GOBIERNO paga un $0.43 dividend per quarter. Annualized, against a current share price of $13.83 indica un rendimiento de 12.4%.

Los reit se debe distribuir el 90% de sus ganancias a los accionistas a través de dividendos. http://www.dividend.com/dividend-education/the-definitive-guide-to-reits-real-estate-investment-trusts/ parecería, pues, que, mientras GOV ganancias de continuar al ritmo actual, el dividendo es seguro. No hay garantía, sin embargo, que sus ingresos, o de cualquier empresa, para que la materia, seguirá sin cambios.

Answer 2

Usted puede vender un REIT siempre, siempre hay compradores. Es como vender una acción común. Para referencia, se podría comparar a la venta de una negocian públicamente "cerrar" terminó fondo de inversión, en el que las acciones se mantienen constantes y operadores individuales puede el comercio de estas acciones durante el transcurso del día.

El cálculo de los dividendos puede ser más complejo. Usted puede utilizar un modelo de crecimiento de dividendos, un flujo constante de modelo o de varios otros modelos. Puesto que los dividendos en los REIT son GENERALMENTE bastante constante, me gustaría utilizar un flujo constante del modelo, lo que significa que usted simplemente toma el promedio de la tasa de dividendos de los últimos 10-20 años con el particular REIT, y el proyecto de la misma tasa de crecimiento en el futuro. Así que si los dividendos creció a una tasa de 5% en promedio durante los últimos 10 años, se puede aplicar eso a la espera que el crecimiento de dividendos el próximo año.

COMO UNA ADVERTENCIA, sin EMBARGO, los dividendos no son prometido, y puede pasar cualquier cosa, como usted sabe.