De puro costo/beneficio perspectiva, suena como un buen negocio para el actual entorno económico. Sin embargo, hay algunas consideraciones a tener en cuenta
- ¿Cuál es la duración del nuevo contrato de alquiler en cuestión? Si se trata de una típica de 6 a 12 meses de acuerdo, y usted se siente que las probabilidades de obtener un pago de tope para poner en un mayor precio de alquiler es bajo, entonces adelante. Si algunos de largo plazo (digamos 2 años o más), entonces no. Te gustaría ser efectivamente la venta de su propietario una opción call sobre su futuro potencial de ganancias
- Cuánto valora su privacidad financiera? Supongo que tendría que revelar su W2 o carta de oferta o algo de su empleador indicando su salario. Si usted piensa que $95/mes de la apertura de los libros, se parte de un tercero, a continuación, seguir adelante.
- ¿Qué tan seguro está usted en el trabajo? Si usted siente que hay una alta probabilidad de perder su empleo en los próximos meses, luego de esto suena como un buen negocio. Sin embargo, se debe el precio de lo que su alquiler ve en condiciones de desempleo para averiguar lo que el ahorro de costes y determinar si vale la pena.
- Cómo claro y específico es su oferta en lo que después de impuestos de las ganancias son? ¿Se limita a su trabajo relacionado con la renta o a los ingresos que usted gana? Mientras que usted puede no estar esperando cualquier otro ingreso que en el marco de tiempo en cuestión, no se debe pasar por alto esto. Usted podría decidir invertir en algo que hace un montón de dinero, o heredar algo de un familiar...o cualquier número de otras posibilidades que podrían resultar en ingresos inesperados.
Cada vez que alguien ofrecemos un trato...cualquier acuerdo en todo, pero muy especialmente cuando es un no-estándar de acuerdo como este, usted debe poner en cada esfuerzo para tratar de entender su motivación. ¿Qué es lo que ganan? Es esta estructura supone para ayudar a capear una tormenta o hay alguna parte difícil de este que podría resultar en una ganancia inesperada para ellos?
Llame y pregunte como muchas preguntas acerca de esto que el pop en su mente...algo que podría caer o salir a aclarar las cosas. Y cuando haya terminado, asegúrese de que usted tiene un abogado que revise el contrato.
EDITAR:
@mkennedy trae un buen punto en los comentarios.
Una aclaración para después de impuestos...es claro que esto no significa que su hogar es decir, salario bruto después de TODOS los impuestos (federales, estatales, medicare, seguro social y cualquier otro que usted podría pagar por ejemplo, los impuestos de la ciudad) tomado de su cheque de pago? ¿Qué otras deducciones que reducir su sueldo en sanidad, por ejemplo los costos de los beneficios, contribuciones 401k etc...especialmente cuando estos pueden ser cambiados por usted? Podría haber algo de fricción hacia abajo de la línea, si estas cosas no son claras para ambas partes hasta el frente.
