Tengo una propiedad en alquiler que quiero vender. La casa fue construida en 1950; necesita importantes mejoras que no puedo costear. ¿Cuál es la mejor manera de vender la casa que sea rentable para mí? ¿Es mejor venderla tal como está y asumir la pérdida o mudarme y arreglarla yo mismo con contratistas, y luego venderla? Estoy frustrado por los daños de los inquilinos y perdido en cuanto al próximo paso.
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
mavit
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Bueno, realmente no tienes mucha información publicada sobre la propiedad, lo que marca una gran diferencia en el consejo. Así que tengo que ser general.
Si la propiedad está generando renta, incluso si estás teniendo pérdidas cada mes, dejaría que la propiedad se alquile y la arreglaría. Obtendrás algunas deducciones fiscales bastante cuantiosas si lo haces de esta manera. Si te mudas al apartamento y lo arreglas, entonces no puedes deducir los arreglos.
Hablaría con un contador antes de tomar cualquier decisión importante, pero si fuera yo, o bien la arreglaría con mi propio capital lo más rápido posible o tomaría un pequeño préstamo y la arreglaría. Todo mientras se alquila. Luego la vendería por el máximo dinero posible.
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¿Cuánto vale la casa ahora y cuál es tu base de costo?
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Compré la casa por 79,000 en 1987. La última tasación fue de 103,000 en los 90. En línea, tiene un valor de 200,000. Sin embargo, el trabajo necesario hará que el valor disminuya. Está cerca de una nueva área comercial y un nuevo casino que llegará en otoño. He pensado en regresar y vivir allí mientras arreglo la casa, pero me pregunto si vale la pena o simplemente venderla. No soy joven y no tengo el dinero para arreglarla a menos que regrese.