Necesita un préstamo para comprar propiedad en la India. ¿Cuáles son mis opciones?

Question

He visto una propiedad en la India, y estoy planeando comprar. El costo total es de $105 mil, de los cuales tengo $30k de mi propia. Los restantes $75k necesita ser financiado de alguna manera. Puedo conseguir un préstamo en la India, pero no quiero lidiar con las fluctuaciones de la moneda ya que yo trabajo en los estados unidos. He hablado con un par de bancos de aquí, pero sólo para el financiamiento de la propiedad dentro de los estados unidos y las Islas Vírgenes.

He estado trabajando aquí desde hace un año, y dibujar un sueldo de $5k mensual después de impuestos. Mi puntuación de crédito es de 735(la última vez que lo comprobé) y he mantenido un historial de crédito desde los 2,5 - 3 años. También me había comprado un coche nuevo hace 6 meses, financiado en un 1,9% durante 5 años(Tengo bastante facilidad) y se han de hacer los pagos de forma regular. Mi límite total de mis dos tarjetas de crédito(Nunca pidió un aumento) es un poco más de $6k y la realización de pagos(Principalmente en total) regularmente y a tiempo.

Me gustaría explorar mis opciones aquí. Debo solicitar un préstamo personal o una línea de crédito? ¿Cuáles son mis posibilidades de conseguir uno de estos ya que no quiero hacerle daño a mi puntaje de crédito por ser rechazado. O hay otras opciones?

Cualquier ayuda sería muy apreciada.

Gracias chicos,

Answer 1

Llegar a la línea de crédito probablemente sería un poco más fácil que el préstamo pero siendo realistas, la mejor opción es conseguir una hipoteca a través de un banco de la India. Con un largo plazo de la hipoteca de sus pagos mensuales a una pequeña parte de sus ingresos (tal vez tan bajo como $500) para las fluctuaciones de las divisas tienden a ser menores picos que se pueden evitar mediante el envío de un par de miles de mantener un colchón para cuando el cambio es desfavorable.

Edit: tenga en cuenta que las hipotecas de trabajo de manera diferente en todo el mundo. Mientras que el 10% de enganche pueden ser estándar en los estados unidos, en la India 40-50% parece ser la norma.

Answer 2

Hay P2P lending sitios como prosper.com y lendingclub.com (ambos tienen 35K límite) donde se puede tomar un préstamo personal. No esperar que el precio va a estar en ninguna parte cerca de un préstamo garantizado como una hipoteca o un préstamo de coche.

Answer 3

En estados UNIDOS, si usted toma un préstamo personal, usted probablemente va a obtener tasas de entre 8 a 19%. Es mejor que tome un préstamo en la India, como la casa de las tasas de los préstamos son acerca de 10.25%(10.15% es el más bajo ofrecido por OSE). Esto podría no ser parte de la respuesta, pero es más seguro mantener USD de la rupia India se está inflando tanto que el valor de la rupia es siempre inferior(Ver 1970 cuando usted podría comprar 1 dólar por 7 rupias). Puede haber fluctuaciones de los precios, donde la rupia de ganancias contra el dólar, pero en el largo plazo, creo que el dólar tiene mucho más valor(Sólo una opinión personal). Y ya que usted está tomando un préstamo de la casa, supongo que será en algún lugar entre el 10 y 20 años. Así, se ahorraría un montón más en la depreciación de la rupia, que usted tendría que pagar intereses. Sí, si usted puede conseguir un préstamo para vivienda en estados UNIDOS en torno al 4%, que sería, sin duda vale la pena considerar, pero dudo que van a hacer que, dado que ellos no saben el valor real de la propiedad. Viene a responder a su pregunta, la obtención de un préstamo personal para 75k sin mantener ningún tipo de seguridad es altamente improbable. Qué puede hacer usted ya que usted tiene un buen puntaje de crédito, es conseguir una línea de crédito por 20-25k como una copia de seguridad, y utilizar ese dinero para pagar su EMI sólo cuando es absolutamente necesario. De esa manera, a construir su crédito en los Estados unidos, y tener una copia de seguridad de alrededor de 2 años en la India, en caso de no pagar. Por otra parte, la Línea de créditos a cobrar interés sólo en la cantidad, que usted use. Saludos!