¿Cómo puedo encontrar estimador de la hipoteca sin verificación de crédito después de la quiebra

Question

Tengo una casa en DC, pero busco mudarme a Manhattan, NY. Presenté el capítulo 7 y obtuve una descarga en noviembre de 2014.

Reafirmé mi deuda hipotecaria y la he estado pagando. También mantuve abierta una Amex sin deuda, que he estado usando y pagando regularmente.

Actualmente, mi puntuación debería ser de 707, no tengo ninguna deuda. Quiero vender mi casa y luego comprar una casa en NY, voy a tener mi pago inicial del 20% de la primera casa.

He probado algún estimador de tasas hipotecarias en línea pero, probablemente debido a mi bancarrota, no obtengo ningún resultado. No quiero ir a un banco todavía y tener una verificación de crédito para no dañar mi puntuación.

¿Hay alguna forma de obtener una estimación de lo que puedo obtener y el tipo de interés sin una comprobación de crédito?

Si espero hasta después de noviembre de 2016, para que pasen al menos dos años desde la publicación de la quiebra, ¿habrá una gran diferencia?

Estoy buscando alrededor de un $400,000 place, $ Con 80.000 euros de adelanto, tengo un buen sueldo. P.D. En realidad fue un capítulo 13 presentado en 2012 convertido en capítulo 7 en 2014 y finalmente descargado en noviembre de 2014, si eso hace alguna diferencia.

Answer 1

Es dudoso que encuentres a alguien que pueda darte una creíble estimación de nada sin hacer una comprobación de crédito sobre usted, ya que su tasa de hipoteca es siempre va a estar directamente correlacionada con su puntuación de crédito. Eso sería el equivalente a querer obtener una tarifa para un seguro médico sin que las aseguradoras conozcan su historial médico.

La cuestión es la siguiente: cuando usted va a buscar una hipoteca, las normas de crédito de Estados Unidos le permiten buscar un tipo de interés durante un período de 30 días sin incurrir en un "tirón duro" contra su crédito por cada consulta realizada por los posibles acreedores, por lo que no sufre las consecuencias de múltiples consultas como lo haría si estuviera solicitando varias tarjetas de crédito.

En cuanto a tu pregunta sobre esperar a que pasen los dos años para solicitarlo en un banco, no es mala idea si puedes esperar. Cuanto más lejos esté de la fecha de baja, mejor. No hay una regla fija sobre esto, por lo que variará de un prestamista a otro. En cualquier caso, tener una bancarrota en su registro, incluso una que haya pasado hace dos años, va a afectar a su capacidad para obtener una hipoteca a un tipo de interés bajo.

Espero que esto ayude.

Buena suerte.