Refi 7/1 BRAZO o 10year fijo?

Question

Tenemos 7 años de izquierda en nuestra hipoteca con un saldo de $104,000.00. Nuestra casa tiene un valor de aprox. $300,000.00. Queremos aprovechar de $40.000.00 en efectivo para mejoras en el hogar, lo que es de $145,000.00 préstamo. Es un 7/1 BRAZO fijo una buena opción para nosotros. Las tarifas son taaaan bajo derecho de saber y un menor pago mensual sería muy bueno para nosotros. También ¿alguien se refi de 7 años fijo??? O debemos ir con un diez fija a un año de refinanciamiento? Quisiera mover en los próximos 10 años. Gracias

Answer 1

Si estás seguro de que vas a pagar completamente los $145 ºK en los próximos 7 años - usted puede tomar el BRAZO. Pero, si no, las tasas van a subir y vas a recibir un golpe.

10-fijo en mi humilde opinión es una opción más segura, para el mismo período de tiempo.

Tenga en cuenta que usted tiene 104K a la izquierda para los próximos 7 años, pero vas a hacer 145 ºK por un período similar. No esperes que tus pagos sean mucho más bajas, en todo caso.

Answer 2

El BRAZO es la mejor oferta, siempre que se amortiza en un periodo de 10 años, y que han decente tasa de tapas en su lugar. Mi banco límites de tapas tasa anual se incrementa en un 2%, y la vida útil de la tasa de escalada están limitadas a un 6%.

Por ejemplo, si usted consigue un 2.5% de la hipoteca de $150k, solamente vas a deber cerca de $30,000 en la principal por año 7. El costo real de una tasa de escalada será marginal en ese punto. (El primer año de interés de ahorros probablemente cubrir el riesgo.)

Answer 3

El problema con el BRAZO, es que sólo funciona si funciona. Si todo sale mal podría ser hasta el arroyo. Y recuerde que las tasas de interés son tan bajos como se puede ir por lo que se puede asumir que va a subir.