En los Estados Unidos, si alquilo mi propia casa por $2k and rent somewhere else for $ 2k, ¿todavía tengo ingresos imponibles?
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Christian
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En los Estados Unidos, si alquilo mi propia casa por $2k and rent somewhere else for $ 2k, ¿todavía tengo ingresos imponibles?
Sí, si alquilas tu casa, eso crea un ingreso imponible. Como regla general, no puedes deducir el alquiler que pagas por tu propia casa de esos ingresos.
Podría encontrar algunas circunstancias en las que podría hacerlo. Pero no espere poder alquilar su casa por un año y deducir de ella el alquiler de ese año que pagó.
A deducción de la oficina en casa podría permitirte compensar parte de tu alquiler. Pero hay muchas restricciones sobre eso. No es una tarjeta para salir de los impuestos. En realidad esperan que uses parte de tu casa como oficina. Y puedes reclamar una deducción por oficina en tu casa también.
En general, cualquier deducción que puedas hacer basada en el pago de la renta, podrías hacerla sin ser propietario de una casa o alquilarla.
También podría deducir ciertos gastos relacionados con el mantenimiento de la casa de los ingresos por alquiler. Pero de nuevo, eso es completamente independiente de que pagues el alquiler.
Varundroid
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111
En los Estados Unidos, si alquilo mi propia casa por $2k and rent somewhere else for $ 2k, ¿todavía tengo ingresos imponibles?
Sí. La razón jurídica se ha explicado en otra parte, pero la respuesta de sentido común es ésta: Aunque canceles todo, sigues obteniendo el beneficio de un lugar para vivir con un valor de 2.000 dólares. Ese valor que obtienes de estos tratos sería imponible.
Realizas una serie de operaciones, y de esas operaciones obtienes 2 mil dólares de valor más de lo que pones (el derecho a vivir en el espacio alquilado). Eso es un ingreso imponible.
Otra forma de verlo es esta: Alquilas una casa y obtienes $2k. That's taxable income. That you also pay $ 2K y a cambio conseguir un lugar para vivir que valga la pena $2K is neither a profit nor a loss, it's an even exchange. So that has no effect on the $ 2K de beneficio que tienes.
VolkerK
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54118
Hay varias circunstancias en las que los pagos de su alquiler pueden ser deducibles de impuestos. No son las más fáciles de solicitar, por lo que no debe suponerlo, pero es posible, como utilizar la deducción del Ministerio del Interior.
Podría ser un arreglo bastante ideal si puedes crear esas situaciones.
mfilej
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93
Sí, todavía tengo ingresos imponibles. Sí, sigo pagando el impuesto sobre la propiedad, el seguro y otros gastos. Sí, puedo compensarlos con deducciones, pero no será al 100%.
En resumen, seré un tonto si quiero hacer esto a largo plazo. Lo mejor que se me ocurre en esta situación es vender la casa porque 250 mil dólares de beneficio por la venta de la casa no son gravables si he vivido en la casa por lo menos 2 años de un total de 5 años. Y tal vez usar esta ganancia para comprar otra casa en otro lugar.
