Estoy cerrando en una casa en un par de días con un préstamo de la FHA que tiene un fuerte de seguro hipotecario. Como yo lo entiendo, una vez que alcanzan el 78% de préstamo-a-valor de la inicial del precio de venta o valor de tasación de la casa (el que sea menor), y después de 5 años, se me puede caer la hipoteca mensual de las primas de seguro (ya que el préstamo también incluye un upfront de la prima de seguro hipotecario).
Así, con el objetivo de lograr que, tan pronto como sea posible, se me ocurrió que yo podría tener el vendedor a incrementar el precio de venta por la cantidad de los costos de cierre, y tirar en una concesión para el vendedor de pagar esa cantidad de costos de cierre. Si hago eso, el precio de venta inicial será mayor (pero todavía bajo la recientemente valor de tasación-estamos haciendo un buen negocio). Así que mi LTV, se iniciará inferior, y creo que eso significa que con el mismo pago que les puede llegar a 78% LTV más rápido.
Es que el sonido, o es mi lógica defectuosa?
