Apartamento Año De Arrendamiento Aumentar La Declaración De

Question

Estoy buscando firmar un contrato de arrendamiento y veo que hay una declaración de que el propietario puede aumentar el alquiler con 30 días de anticipación. Es esto normal para un contrato de alquiler? Debería estar preocupado?

El texto exacto es el siguiente: "A los treinta (30) días de aviso por escrito al inquilino, el Propietario puede alterar el pago de la renta para cubrir los costos adicionales en el funcionamiento de las instalaciones incurridos por el Arrendador a causa de cualquier aumento en la ad valorem de los impuestos a la propiedad, las tarifas de la electricidad, el combustible para calefacción y agua consumido en la propiedad, o los aumentos en las primas pagadas por responsabilidad civil, incendio o trabajador de compensación de seguros. Cualquier aumento de la el pago deberá ser adicional a la renta."

Esto es en Michigan, en las afueras de la ciudad de Ann Arbor.

Answer 1

Alquiler leyes varían un poco según el estado, pero suena como que tiene un "inquilino en la voluntad de acuerdo". Debe ser en ambos sentidos, es decir, Se puede dar propietario de preaviso de 30 días.

Si me equivoco, y tiene un año de contrato, él está tratando de meterse en cualquier de sus propios gastos subiendo. Eso significa que si a los 30 días no es recíproca, usted está tomando un riesgo enorme, en mi opinión.

Answer 2

Me fui para el estado de Michigan para más información sobre los inquilinos y propietarios

Q3 Lo dispuesto en la ley prohíbe a ser incluido en el contrato de arrendamiento?

El Michigan Verdad en el Alquiler de Ley regula los contratos de arrendamientos residenciales prohibición de ciertas cláusulas o disposiciones, y la prescripción de sanciones. Una disposición o cláusula en un contrato de arrendamiento que viola el La verdad en el Alquiler de la Ley es nula. En particular, un contrato de arrendamiento por escrito no incluirá una disposición en la que:

...

12. Establece que el propietario puede alterar un contrato después de que el contrato comienza sin que el inquilino por escrito, EXCEPTO: con 30 días de aviso por escrito, el arrendador puede hacer los siguientes tipos de ajustes, siempre hay un cláusula en el contrato de arrendamiento, permitiendo los ajustes:

    • los cambios requeridos por el gobierno federal, estatal o local, ley, regla o reglamento;
    • los cambios en las normas relativas a la propiedad destinadas a proteger la salud, la seguridad y el disfrute pacífico; y
    • cambios en la cantidad de los pagos de alquiler para cubrir los costos adicionales incurridos por el arrendador a causa de los aumentos en los impuestos a la propiedad, los aumentos en los servicios públicos, y el aumento de la propiedad de las primas de seguros.

En otras palabras, que no se puede cambiar la renta, a menos que te dan 30 días de anticipación y que es una de las razones mencionadas, tales como: impuestos, servicios públicos, y el seguro de propiedad. Y tienen una cláusula en el contrato de arrendamiento