Compramos nuestra casa por 230k en 2010. Ahora se venderá por 390k. Estamos interesados en comprar nuestra "casa de ensueño", que tiene un valor de 520k.
En este momento debemos $6k en impuestos. ¿Es posible durante la venta de nuestra casa actual, o la compra de la nueva casa, obtener dinero para pagar los impuestos?
Estoy pensando que esto sería mejor que asegurar un préstamo personal ya que estaremos solicitando una hipoteca.
Definitivamente puedes obtener acceso a efectivo durante la venta de tu casa y la compra de una nueva. Piensa en la venta de la casa y la compra como dos transacciones distintas.
Mientras tu calificación hipotecaria no dependa de que todas las ganancias de la primera venta se incluyan en la nueva hipoteca, estarás bien.
La mayoría de las transacciones de casas requieren que los impuestos adeudados se paguen durante el cierre. Normalmente, esto se haría con los ingresos de la venta. Dado que tienes mucho capital, no tendrás que disponer de efectivo para hacer esto.
Dependiendo de tu ubicación, los impuestos a veces se pagan hasta la fecha de venta, en adelanto o atrasados hasta por seis meses.
En cualquier caso, deberías tener suficiente dinero para pagar cualquier impuesto que debas. Tu agente de bienes raíces debería poder darte una respuesta definitiva (o la agencia de títulos si estás vendiendo por tu cuenta).
FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.
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¿Son los impuestos adeudados por la vivienda que está vendiendo (es decir, no impuestos sobre la renta)? ¿Son para el año actual o años anteriores?
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Son para impuestos sobre la renta de 2016.
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OK. Si se tratara de impuestos sobre la propiedad, eso se habría resuelto cuando vendió la propiedad (ya que los impuestos se habrían pagado al cierre). En este caso, Hart tiene razón: simplemente puede "cobrar" no utilizando la totalidad de los ingresos de la venta para el pago inicial.