¿A quién le dirá cuando te regalo una parte de una propiedad en el reino unido?

Question

Supongamos que Alice y Bob ambos poseen el 50% de una propiedad de alquiler, cada una, como inquilinos en común. Alice regalos 10% a Bob para que ahora posee el 40% y el 60%. ¿Alice o Bob necesario declarar este regalo a cualquier órgano de gobierno?

Alice va a necesitar decirle a HMRC acerca de la ganancia, si el regalo desencadenantes de la CGT. Cómo consigue demostrar a HMRC que le daba el 10% en el año ella le dio lo que ella puede utilizar la correcta CGT subsidio?

Si la ganancia en el 5% está por debajo del umbral, Alicia haber evitado la CGT si ella había hecho dos pequeños regalos en años consecutivos?

Answer 1

Tenga en cuenta que yo no soy ni contable ni a un abogado. En caso de duda, busque el consejo de un experto.

A la hora de crear una tenencia en común, una Declaración de Confianza debe ser elaborado en el que se especifica el porcentaje de propiedad de cada persona. Debe ser firmado y atestiguado a tomar efecto.

Si los porcentajes de cambio, una nueva Declaración debe ser creado.

Hasta donde yo soy consciente, un Punto no tiene que ser presentado a HMRC a menos que pidan por ella - o si los propietarios no están casados y quieren ser gravados de manera desigual, en cuyo caso se debe enviar una copia de la Declaración a HMRC, junto con un Formulario de 17.

Si la ganancia en el 5% está por debajo del umbral, Alicia haber evitado la CGT si ella había hecho dos pequeños regalos en años consecutivos?

Probablemente no. "Vinculados" de las transacciones realizadas dentro de los 6 años pueden ser tratados como una sola transacción. (Véase, por ejemplo, aquí o aquí.)

Tenga en cuenta que si la propiedad está hipotecada, y el valor de la proporción de la hipoteca que se transfiere es mayor que el umbral para el impuesto de timbre Impuesto a la Tierra, que también puede ser debido.