Mi jefe compró mi casa y ahora le estoy pagando mensualmente las cuotas.

Question

Mi esposa y yo decidimos comprar una casa y encontramos una que realmente nos gustó. No habíamos organizado nuestra hipoteca de antemano y solo nos dimos cuenta de que el proceso es realmente largo para obtener la hipoteca después de haber elegido la propiedad que nos interesaba.
Cuando le estaba explicando a mi jefe lo que había sucedido, él se mostró muy interesado en ayudarme y le pidió al propietario que mantuviera la propiedad hasta que se concrete nuestra hipoteca. Incluso dijo que daría un depósito de 20,000 libras de inmediato, pero lo rechazaron. Para resumir, mi jefe compró la casa por mí con efectivo (él es millonario) y ahora estaremos haciendo pagos mensuales a él como lo hubiéramos hecho si hubiéramos obtenido una hipoteca del banco.

Solo quería algún consejo sobre qué tener en cuenta para asegurarme de que la propiedad sea finalmente mía en 25 años. ¿El registro de la propiedad debe estar a mi nombre, verdad? ¿Cómo hacemos eso?

Answer 1

Esta es una pregunta legal en algunos aspectos.
Algunos aspectos no se pueden comentar sin conocer los detalles del acuerdo.

Idealmente:
La propiedad debería estar a nombre tuyo [o tuyo y de tu esposa]. Habría un préstamo personal adicional que habrías firmado con tu jefe. La propiedad tendría una hipoteca a favor de tu jefe.

Dependiendo del país, en general, los pagos que hagas hacia este préstamo no serán elegibles para beneficios fiscales.

En un futuro cercano, deberías negociar un préstamo con un banco, dependiendo del país, el banco puede tratar esto como un préstamo contra la propiedad o un préstamo hipotecario regular. Utiliza esto para pagarle al jefe y ejecuta la hipoteca a favor del banco. Esto es extremadamente importante, porque si tus relaciones con el jefe se deterioran, tendrás más problemas.

Algo más:
Si tu jefe no es una persona de integridad, puede haber puesto la casa a su nombre y estar tratando tus pagos como alquiler hacia él.

O si no:
Puede haber tomado la casa a su nombre, para que tengas tiempo de resolver el préstamo hipotecario en cuyo momento él te venderá la propiedad. Ten en cuenta que en dicho escenario, habría gastos adicionales como impuestos sobre ventas / costos de cierre, etc. que aumentarían el precio marginalmente para ti.

Answer 2

 

Debes registrar toda la tierra o propiedad en el Registro de la Propiedad si has:

   

  comprado   te lo han dado   heredado   recibido a cambio de otra propiedad o tierra  * hipotecado la propiedad  

Entonces, como no has hecho ninguna de estas cosas, no puedes registrar tu propiedad en el Registro de la Propiedad. ¿Y cómo pudiste lanzarte a comprar una casa sin hacer ningún trabajo previo? ¿No discutiste esta idea con tus amigos o familiares?

Pero todo eso ya pasó. Es mejor resolver la situación con tu administrador en términos legales claros. Después de conseguir tu hipoteca, compra tu casa al propietario y registra tu nombre en la escritura en el Registro de la Propiedad. Mi consejo es hacerlo inmediatamente. Mientras tanto, guarda un rastro de papel de todos los pagos a tu administrador. Podría ser útil si necesitas ir a los tribunales.