Mi madre viuda de 94 años quiere vender su casa. Su único ingreso aparte de la Seguridad Social es un cheque de jubilación de 150 dólares al mes de un trabajo que tuvo hace años.
¿Cuánto, si es que tiene que pagar, en concepto de impuesto sobre las ganancias de capital? La casa cuesta menos que $70K when built in 1953, and she is being offered $ 615,000.
Lo que significa que casi todos los ingresos imponibles serán ganancias de capital, es decir: 20% de tasa de impuestos (+medicina sobre las ganancias superiores a $200K). También es probable que arrastre los pagos de la Seguridad Social a la renta imponible (al menos parcialmente), pero la mayor parte de los impuestos serían para la casa.
Sugiero que se consulte con un asesor fiscal autorizado (EA o un contador público autorizado en su estado) para obtener una simulación más precisa, y también para explorar posibles exenciones, deducciones y gastos potencialmente capitalizables. Verifique las renovaciones capitalizadas y otros gastos de capital en la casa, la exclusión de la residencia principal, la base potencialmente intensificada desde que su esposo falleció como @mhoran_psprep mencionado, etc etc. Un asesor profesional decente definitivamente le ayudará a identificar todos los puntos.
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