Gastos deducibles para una propiedad de doble uso (EE.UU.)

Question

Tengo una casa en la que vivo y alquilo habitaciones. Me pregunto qué gastos puedo deducir de los impuestos y qué porcentaje de ellos puedo deducir.

En concreto, ¿puedo deducir

• Repintar la casa
• Reparaciones
• Mejoras (como muebles nuevos)

Me han dicho que para las zonas comunes sólo puedo deducir el porcentaje que coincida con el de la casa que está alquilada.

Answer 1

Publicación 527 del IRS aborda estas cuestiones, en particular la sección sobre Alquiler de parte de la propiedad .

Por favor, léalo usted mismo, pero lo esencial, creo, es:

• Pinta la habitación de tu inquilino, puedes deducir la pintura porque la habitación está alquilada.
• Pintar tu habitación, no puedes porque es de uso personal.
• Pinte la casa, deduzca una parte determinada "por cualquier método razonable", como los metros cuadrados de la parte alquilada, o el número de habitaciones alquiladas, ya que es común.