¿Hay alguna razón para no ser pre-calificado para un préstamo hipotecario?

Question

Estoy pensando en comprar una casa, pero estoy muy temprano en el proceso, así que no quiero comprometerme a nada todavía. Me di cuenta de que mi banco (USAA) tiene una opción para la hipoteca de pre-calificación, y tengo curiosidad acerca de qué tipo de tasa de interés se me concede. Este proceso requiere que se me conceda el banco permiso para tirar de mi puntuación de crédito (que es excelente).

Es esta una buena manera de determinar qué tasa de interés me puede conseguir, o es que hay una alternativa mejor? ¿Cuáles son los posibles inconvenientes? Estoy buscando un "duro" de la serie, no sólo una estimación.

Answer 1

Única desventaja real es que tirando de su puntuación puede reducir ligeramente su puntuación. Así que es posible que sólo quieren solicitar un presupuesto, suponiendo una puntuación excelente; que, va a estar lo suficientemente cerca como para ahora.

El tiempo para conseguir pre-aprobado, es cuando tu realmente listo para comenzar con la compra de una casa.

Answer 2

Bien, es una gran oportunidad para ver su más probable de la tasa y su poder de compra, pero también simplemente pre-califica usted. Una pre-aprobación es más fuerte y los medios de su ingreso, de crédito y de los activos fueron revisados por un asegurador. Nadie puede ser pre-calificado. Más cosas se pueden activar durante el proceso de aprobación, como un colección que usted pensó que usted nunca tuvo, un derecho de retención de impuestos, el cambio de W2 1099 ingresos puede presentar un problema, bono de ingreso no puede ser contado y así sucesivamente.

Answer 3

En el reino unido, cuando la búsqueda de su historial de crédito se realiza, está registrado. No se registra si la búsqueda fue por una hipoteca o simplemente una personal normal de préstamo. Si usted toma el préstamo personal, puede ser un par de semanas antes de que aparezca en su informe de crédito.

Los prestamistas hipotecarios no me gusta la gente que sacar préstamos personales para el depósito, o los gastos de mudanza, etc. También no les gusta que alguien con un montón de préstamos personales.

Por lo tanto, permitir una hipoteca proveedor (o asesor) para hacer una búsqueda de crédito en ella, puede hacer que sea menos probable que otros proveedores le dará una hipoteca.