¿Perjudica una aportación al plan 401(k) a tu ratio deuda/ingresos a la hora de solicitar una hipoteca?

Question

Si contribuyo a un plan 401(k) en el trabajo y, por tanto, tengo una casilla 1 (Salarios, propinas, otras compensaciones) de ingresos del W-2 más baja, ¿perjudicará esto a mi ratio deuda-ingresos (DTI) en una solicitud de hipoteca?

No lo creo, pero quiero estar seguro antes de empezar a contribuir, ya que también quiero solicitar una hipoteca pronto y quiero estar seguro de que voy a calificar.

Dado que la deducción del 401(k) es voluntaria, ¿influye en mis ingresos a la hora de calcular el DTI para una hipoteca?

Answer 1

La casilla 1 de tu w2 es el salario bruto menos las deducciones antes de impuestos, como el 401k (401k tradicional, no Roth), así que estás en lo cierto con esa suposición. Teniendo esto en cuenta, mi experiencia es que el banco sólo tiene en cuenta el salario bruto de los dos meses anteriores.

Compruébalo dos veces con un agente de préstamos, pero las solicitudes de hipotecas sólo tienen en cuenta los ingresos brutos, por lo que una deducción no afectará a tu dti.

Además, las solicitudes de hipotecas suelen dar por sentado que puedes liquidar o pedir prestado un gran porcentaje de tu 401k para añadirlo al efectivo disponible para el pago inicial y los gastos de cierre. Algo a tener en cuenta.

Answer 2

No, no es así. Además, las aportaciones al plan 401k no afectan al salario bruto.