Es un préstamo asegurado o de la hipoteca se considera la deuda?

Question

Digamos que usted compra una casa por $300k, y poner un $100k de pago y llevar a cabo una $200k préstamo. La casa fue comprada por una feria, debidamente valor de tasación.

Esto significa que usted es ahora de $200k "en deuda"? He leído a gente referirse a este como la deuda, pero para mí eso no tiene mucho sentido. La casa tiene un valor real igual a la suma de su capital y de su principio.

Si un año por la carretera de la casa es revalorado por $250k, pude ver lo que llevaría a la "deuda real", y al revés en el préstamo, pero siempre y cuando los activos de la obtención de un préstamo valen más que el principio, es correcto decir que usted está en deuda?

Hay más de un contexto de "en deuda", en donde pueda ser cierto en un sentido, y no es cierto en otro?

Answer 1

Sí, esto significa que usted es de $200,000 dólares en deuda. Si el valor de todos sus activos es mayor que el valor de todas sus deudas, usted tiene un resultado positivo "patrimonio neto." No cambia la definición de la deuda.

Si usted le debe dinero a alguien, usted está en deuda.

Answer 2

Hay más de un contexto de "en deuda", donde podría ser verdad en un sentido, y no es cierto en otro?

Usted puede estar pensando en la diferencia entre el asegurado y las deudas no garantizadas Investopedia Enlace.

Una deuda garantizada es "avalado por" la garantía que usted menciona en su comentario al quid. Por lo tanto, es más fácil para la descarga, aunque a veces caro hacerlo. Incluso sin los honorarios del agente inmobiliario, la venta de una casa (al menos en Estados unidos), ha de grabación y el título de honorarios.

Sin garantía de débito se basa en la capacidad de crédito, y no de cualquier propiedad.