En EE.UU., un inversor en propiedades de renta puede amortizar una propiedad de renta residencial durante un periodo de 29,5 años. ¿Existe un concepto similar en el Reino Unido? ¿Puede un ciudadano británico deducir la depreciación de un inmueble de renta en el Reino Unido y, en caso afirmativo, cuáles son las condiciones (periodo de tiempo, lineal o acelerado, relación entre el valor de la mejora y el valor del terreno, etc.)?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Los inmuebles residenciales alquilados a un solo hogar no pueden amortizarse (cuando se alquilan a muchos hogares, pueden amortizarse elementos como los ascensores), pero los costes de reparación pueden compensarse a veces con los impuestos. Para obtener información detallada, busque http://www.accountingweb.co.uk/ y/o leer Cómo evitar el impuesto sobre bienes inmuebles
(La propiedad en el Reino Unido, después de todo, está construida en su mayoría para durar mucho tiempo, a diferencia de los Estados Unidos)
shnozolla
Puntos
474
No; de hecho, hay una suposición implícita de que la propiedad es probable que aumentar en valor a lo largo del tiempo, basándose en:
- La propiedad se utiliza como inversión para, por ejemplo, las pensiones.
- Si vende una propiedad que ha sido alquilada a inquilinos, debe pagar impuesto sobre las plusvalías en cualquier ganancia por encima del umbral actual.
Como menciona Ian en su respuesta, las reparaciones (a diferencia de las mejoras) pueden deducirse.
También existe una desgravación por desgaste para las propiedades amuebladas, que permite una deducción para contabilizar la depreciación de los muebles y similares; sin embargo, parece que es probable que se elimine en un futuro próximo.
