Hacer préstamos de casa siempre tiene un límite en lo que puede ser pagado a la principal durante cada mes (o ciclo de facturación)?
En otras palabras: Hacer algunos prestamistas prohibir tomar hacia fuera un préstamo de la casa y pagando completamente fuera tan rápido como en 1 mes?
Sí.
En el reino unido, estos son los llamados Principios de Reembolso de Gastos.
Por ejemplo, el Halifax estados de sitio web:
Ofrecemos diferentes tipos de productos hipotecarios con tasas de interés diferentes. Con algunos de estos puede haber un cargo si usted paga la totalidad o parte de su préstamo dentro de un cierto período de tiempo, llamamos a estos reembolso anticipado cargos.
Algunos préstamos hipotecarios tienen un pre-pago de la cláusula de penalización. En los Estados unidos, una de las páginas de resumen, que el prestatario signos tiene un papel muy destacado casilla de verificación si el préstamo incluye un pre-pago de la cláusula de penalización.
La mayoría de los préstamos de vivienda de estados UNIDOS de ser emitidos en este momento no tiene pre-pago de multas.
Por otro lado, muchos de los EE.UU. los préstamos de la construcción y de la construcción-a-permanente préstamos de hacer un pre-pago de la penalidad. Un banco regional de cargos 1 por ciento de la máxima de la línea de crédito si más del 25% del capital que se paga en cualquiera de los primeros cuatro años de la construcción-a-préstamo permanente. (Esta pre-pago de la penalidad no es aplicable si el prestatario no paga el préstamo como parte de la venta de la casa.) Esta disposición permite que el banco del libro 1 por ciento de la cantidad del préstamo como ingresos en el primer año de la operación, y se deprecian esta cantidad a lo largo de cuatro años. El banco puede hacer esto porque el comprador ha aceptado una ligeramente alta tasa de interés, y se comprometió a pagar el 1 por ciento completo, incluso si el comprador refinanciamientos para evitar que la tasa de interés más alta.
Algunos bancos de los estados UNIDOS cobrar una mayor tasa de originación del préstamo si la propiedad se encuentra a la venta durante los 12 meses antes de que el prestatario aplica para el préstamo, o si el préstamo tiene "un alto riesgo para la rentabilidad" características. Un banco regional cobra un extra de 1 por ciento de la cantidad del préstamo en estas circunstancias.
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