Mi sugerencia sería hacer las matemáticas. Que es el mejor consejo que se puede obtener al considerar cualquier inversión.
Hay otros factores que usted no ha considerado, también... como el hecho de que las tasas de interés están en niveles extremadamente bajos, así que pedir dinero prestado es relativamente barato. Si usted está fuera de NOSOTROS, sin embargo, que puede ser menos de una consideración como las instituciones de préstamos hipotecarios en Europa sólo tienden a dar 5 años de bloqueos en las tasas de préstamo sin necesidad de una prima. Puede ser en algún lugar en el mundo.
Usted probablemente se lucha para hacer de las matemáticas sobre la probabilidad de que el mercado va hacia abajo o hacia arriba, pero lo que puedes hacer es esto:
Averiguar lo que le costaría a la salida de efectivo de las inversiones. Usted dice que su saldo es de $53.000 en diversos artículos. (¡Felicidades! Que una buena porción de dinero.) Pero con las comisiones y los impuestos y etc., se puede reducir el valor de sus inversiones en un 10% - 25% cuando se trate de dinero en efectivo fuera de esas inversiones. El pago de $3,000 para conseguir ese dinero de las inversiones es una cosa... pero si vas a enviar $10,000 para el hombre de los impuestos al vender esta fuera de todo, que los cambios de la economía de sus inversiones MUCHO. En ese caso podría ser mejor viendo lo que sucede, si los mercados de corregir por el 10%... aún así tendrías más que si se vende y paga impuestos más importantes.
Una vez que usted sabe que su pago inicial, calcular la cantidad de propiedad que usted puede permitirse. Usted sabe que su pago puede ser en algún lugar alrededor de 50.000 dólares después de impuestos y otros artículos... En un 80:20 de préstamo-a-valor de relación de que se trata de más de $250,000 de una propiedad que se puede calificar, suponiendo que usted puede obtener el préstamo de $200.000.
¿Qué se puede comprar por que? Hacer algunas compras y averiguar cuáles son sus opciones...
Una vez que haya dos o tres posibles propiedades, averiguar la respuesta a "¿Qué sería de la propiedad a dar?" Va a ser alquilada? Vas a vivir allí? Tanto?
Si usted está viviendo en ella, luego de salir adelante si los costos de la deuda hipotecaria y el mantenimiento continuo y reparaciones, son menos de lo que actualmente paga en concepto de alquiler. Averiguar lo que se paga ahora mismo a poner un techo sobre su cabeza. Será el lugar que usted podría comprar la necesidad de las reparaciones? Tendrá que pagar más en una hipoteca de $200.000 DÓLARES (en moneda local) que lo que hace actualmente para la vivienda? Ni siquiera factor en la posible apreciación de una casa en que vives cuando estás haciendo este tipo de decisión de inversión... se podría fácilmente quemar como subir de valor.
Si a usted le alquila, ¿qué tipo de alquiler que sería? Alquiler a largo plazo? Esperar a pagar por otras personas para romper sus cosas. Alquiler a corto plazo? Usted puede cobrar más dinero por el inquilino por día, pero usted terminará para arriba con mayores tasas de vacantes. Y la gente todavía romper sus cosas. Pero hacer las cuentas y ver si usted podría reunir suficiente en la renta de un inquilino (persona o empresa o lo que sea las propiedades que usted podría comprar) para cubrir la cantidad que usted está pagando la deuda, además de lo que usted pagaría en impuestos (renta es la renta), más de lo que necesita para su mantenimiento, además del seguro.
SI los números de sentido, de bienes raíces puede ser una fenomenal inversión lucrativa. Tengo algunas propiedades de inversión a mí mismo. Es un gran cobertura contra la inflación (que puede aumentar los alquileres, cuando los contratos lapse... por lo general) y es una excelente manera de poseer un elemento tangible. Pero si usted no sabe los números y exactamente cómo haría usted mejor que estar sentado y con la esperanza de que los mercados suben, porque generalmente lo hacen a lo largo del tiempo, entonces no hay que dar el salto.
