Pagar o no pagar eliminada de cuentas para la calificación de la hipoteca

Question

Hace varios años, debido a circunstancias imprevistas, los pagos no se hacen a cualquier cuenta de crédito y por lo tanto, las cuentas son ahora descartada, así arruinar la puntuación de crédito.

Es hora de que esto debe ser corregido y aquí hay un par de formas para solucionar el crédito. La pregunta es ¿cuál es la mejor opción.

Opción 1 No hacer nada y esperar hasta que estos eliminada de cuentas caiga el informe de crédito.

Opción 2 Pagar el contablemente las cuentas en su totalidad. Según varias fuentes, el pago de la descuenta de la cuenta de no aumentar de inmediato la puntuación de crédito, pero se verá mejor a los ojos de la prestamista. La cuenta de pago mostrará en el informe de crédito como "Pagado pero previamente cargada off". Se mostrará por otros 10 años.

Opción 3 Resolver la contablemente las cuentas con las agencias de cobro/bancos por menos de lo que era originalmente adeudado. Se quedará en el informe de crédito por 7 años más.

¿Cuál es la mejor opción en este escenario? Hay otras opciones que no he explorado? Las casas de mi zona suelen ser de alrededor de $150K y buenos son en $250K.

Answer 1

Tu post tiene algunos supuestos que no son, o no puede ser cierto.

Una de las hipótesis es que tienes que esperar 7 años después de liquidar sus deudas para comprar una casa. Que no es el caso. Para algunas personas (me incluyo), la liquidación de una contablemente la deuda fue parte de mi proceso de solicitud de hipoteca. Se trataba de una pequeña deuda que la oficina del médico afirmó que le debía, pero yo no. La compañía de hipoteca que me dijo, estableciéndose que la deuda fue "el costo de hacer negocios". Para resolver sus deudas puede ser visto como favorable.

Opción 1, en mi opinión es similar a la de robar. Usted pidió prestado el dinero y usted está buscando para jugar con el sistema por no pagar sus deudas. Para que quieres a alguien a hacer eso para usted? IIRC la deuda puede ser vendida a otra empresa, y el período de tiempo que se actualiza y puede permanecer en su informe de crédito para más allá de los 7 años. Puedo estar equivocado, pero siento que hay una manera para que los posibles prestamistas para ver cuentas sin resolver más allá de períodos de tiempo especificados. Después de todo, los prestamistas son las agencias de informes de crédito de los clientes y buscan proporcionar la información más precisa de vista de un prestamista potencial. Con 20K de sin resolver CC de la deuda se debe señalar que a sus clientes.

Opción 2: ¿tienes 20K? Yo todavía iba a tratar de resolver, usted no tiene que esperar 7 años.

Su casa no puede apreciar en 2 años. En mi propio caso, mi casa tiene appricated muy poco en los 11 años que he poseído. Muchas personas han aprendido de la manera difícil que los hogares no necesariamente el incremento en el valor.

Es muy posible que tenga una pérdida neta de capital en dos años. Las reparaciones o mejoras que se pueden evaporar, la pequeña cantidad de capital que se logra más de dos años con una hipoteca de 30 años.

Espero que detenga un poco en el hecho de que usted de pagar 20K en deuda. Eso es un montón de dinero. Aunque es mucho, es una cantidad pequeña en comparación con el costo y el mantenimiento de un hogar. Estás preparado para manejar este tipo de responsabilidad? Lo que ha cambiado en su personalidad desde la 20K por defecto? El tono de tus mensajes sugiere que usted está encabezada por el mismo tipo de calamidad.

Esto es mucho más que un juego de números es de comportamiento.