Según ce página web...
"No hay un orden legal en el que se deba pagar ninguno de los dos préstamos"
Una vez pagada la primera, ¿se eleva entonces la segunda hipoteca a la categoría de "primera hipoteca" (es decir, ninguna otra hipoteca puede resolverse antes que ella en una ejecución hipotecaria)?
"Segunda Hipoteca" no es una definición legal - sólo describe una hipoteca o préstamo que es subordinado a otro préstamo, lo que significa que en caso de ejecución hipotecaria el otro préstamo se satisface primero.
Si se paga la "primera hipoteca", entonces no hay préstamo al que subordinar, por lo que la "segunda" hipoteca es entonces la primera en la fila en caso de ejecución hipotecaria. Así que, a todos los efectos, sí, el préstamo pasaría a ser "primero", pero no debería cambiar las condiciones del préstamo.
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Generalmente, las segundas hipotecas tienen tipos de interés más altos que las primeras, por lo que no es sensato pagar primero la primera hipoteca; si se dispone del dinero, pague primero la segunda.
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@DilipSarwate En varios años es muy posible que me encuentre en la situación en la que mi principal se paga y todavía tengo un saldo en mi HELOC secundaria. La pregunta es buena.
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Es como si fueras el segundo de la cola en la oficina de correos. primero en línea...
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¿esta pregunta está relacionada con ee.uu.?
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@marktristan sí