Depósito de seguridad como la renta de depósito de la aplicación

Question

Estoy pensando en alquilar un apartamento particular en el área de Pittsburgh y el propietario está pidiendo el depósito de garantía de un mes de alquiler para ser presentado junto con la solicitud de alquiler, antes de darme un contrato para firmar. (No hay ninguna agencia de alquiler involucrado aquí, el/la arrendador / propietario está gestionando el alquiler directamente). Esto es realmente una práctica común? O, ¿es probable que sea una estafa? Yo soy de otro lugar en los estados unidos y no han visto esto antes.

¿Cómo puedo protegerme de posibles estafas o dolores de cabeza tratando de recuperar mi fuerte si mi solicitud no es aceptada? No hay lenguaje en la aplicación de la renta que describen los términos bajo los cuales el depósito de garantía será devuelto. Sería mejor para sugerir al propietario de lo que yo considero ser una más normal del esquema de pago de una cuota de solicitud no reembolsable (no fuerte), luego de pagar la fianza y el alquiler del primer mes cuando yo firme el contrato de arrendamiento?

Añadido en respuesta a los comentarios: Todo lo que hasta este momento parecía perfectamente normal: se me mostró que rodea el apartamento; un montón de mejoras (pintura, nuevos azulejos, etc.) fueron, al parecer, en el progreso, aunque no había ningún trabajo que se realiza durante mi visita, presumiblemente porque se produjo en un fin de semana.

Answer 1

Esto debería ser obvio, pero la entrega a una persona sin ningún tipo de contrato, convenio o acuerdo en el lugar que rigen el intercambio es una tontería. Suena como que es lo que me está pidiendo que hagas - le dan una fianza y mes de alquiler para un contrato de alquiler que no existe (todavía).

Si usted no tiene un contrato de arrendamiento en su mano, no hay nada para pagar el alquiler, y nada a la segura con un depósito. Pagar una tasa de solicitud es común en algunas zonas, aunque en estos casos la aplicación en sí (que se complete el pago de la cuota) describe lo que sucede a ese cargo (es decir, se aplica hacia el alquiler del primer mes si su solicitud es aceptada, si es reembolsable o no, etc.).

Si usted desea darle al propietario el beneficio de la duda y asumir que él es legítimo, debes explicarle que no se dándole un depósito de seguridad o el alquiler del primer mes hasta el momento en que estás firmando un contrato de alquiler o contrato de alquiler, que describe los términos de la forma en que el dinero es administrado. O, al menos, hasta que se presenta una solicitud de alquiler que incluye términos que describen lo que pasa con ese dinero (es decir, es en fideicomiso hasta que usted firme un contrato de arrendamiento o de vuelta, momento en el cual se devuelve).

Answer 2

No es raro que en apartamentos de alquiler a un depósito en la aplicación que, tras su aprobación, se aplicará para el depósito de seguridad (o devuelto si la solicitud es rechazada). Sin embargo, este depósito por adelantado normalmente no es la totalidad de la fianza y que definitivamente debe ser el idioma en la aplicación que define cómo este depósito será manejado.

Como para asegurar que usted no está tratando con un estafador hay un número de cosas que usted puede hacer. Usted puede investigar la titularidad de la propiedad como muchos propietarios mantener la propiedad en su nombre y en muchos lugares de la propiedad es un asunto de registro público. Usted puede tratar de hablar con un inquilino existente. Usted puede pedir ver una copia de impuesto a la propiedad de recibo u otra prueba.

Yo no daría un depósito sin texto en la solicitud/contrato de arrendamiento que explícitamente establece las condiciones bajo las cuales me gustaría hacerlo de nuevo.