Para el año 2017 impuestos (USA) I se convirtió formalmente mi primera casa a la de un alquiler por declarar los ingresos, el establecimiento de base de costo por depreciación, etc. El contrato es de julio/2017-julio/2018.
Complicar las cosas, el inquilino es un amigo de la mía..
El inquilino nunca ha sido particularmente a tiempo de enviar su pago de alquiler. Al principio estaba cerca de el primer día del mes, luego fue el comienzo de la segunda semana, y por ahora se ha desviado hacia el final del mes. Mientras que él está constantemente tarde, a su crédito, hasta la fecha no se ha pagado por cada mes.
Como un aparte, no estoy particularmente interesado en cómo la propiedad se ha mantenido. Más evidente es el impacto de sus fumar en el interior, incluyendo un cigarrillo de la mancha me di cuenta en el cuarto de baño de la vanidad...que era casi nuevo cuando me mudé. Para ser justos, aunque, probablemente la par para el curso para los inquilinos en este punto de precio ($500 al mes).
El mes pasado sufrió una emergencia de salud y, posteriormente, tuvo que someterse a una cirugía mayor. Mientras estoy preocupado por él como persona, sobre todo cuando mi amigo con el empeoramiento de la salud, yo no puedo ayudar, pero al mismo tiempo estar preocupado acerca de cómo esto se puede jugar fuera de bajada y de cómo puede afectar económicamente de mí.
Financieramente, supongo que el medio en el peor escenario posible para mí es que este hombre no será capaz de pagar un mes o dos meses de alquiler. ¿El IRS incluso me permite dejar que se deslizan, en particular con respecto a la feria de mercado de alquiler IRS requiere? Si el IRS no me permiten mitigar la pérdida, ¿qué documentación debo estar atento a recoger? Hay otras ramificaciones me puede considerar de antemano para que yo pueda mantenerse por delante de ellos?
