¿Hay alguna razón por la que los alquileres unifamiliares sean una mala idea? He tenido me han dicho que es más difícil encontrar buenos inquilinos para las familias, pero no ha quedado claro por qué.
No creo que los alquileres de viviendas unifamiliares sean una mala idea en general, pero pueden presentar diferentes retos. Las casas unifamiliares suelen tener patios que no son mantenidos por una Asociación de Propietarios, por lo que eso recae en el inquilino, en ti o en un servicio de jardinería. Cuando se deja en manos del inquilino, puede ponerse feo, lo cual es un problema mayor para los propietarios distantes que no vigilan las cosas.
El tamaño de la casa y su ubicación también pueden marcar la diferencia: una casa de 1 a 3 dormitorios en una gran ciudad será bastante fácil de encontrar inquilinos, mientras que una de 4 a 5 dormitorios en los suburbios probablemente tendrá un grupo más pequeño de solicitantes. La tendencia histórica ha sido que la gente quiere más espacio para una familia a medida que envejece, y a medida que la gente envejece es más probable que tenga la estabilidad financiera necesaria para comprar una casa, por lo que los menores de 35 años son más propensos a alquilar que otros grupos. Sin embargo, actualmente el porcentaje de alquileres suburbanos en muchas grandes ciudades está creciendo más rápido que el porcentaje de alquileres urbanos ( fuente ), y parece que cada vez hay más gente que no desea tener una casa propia. En la mayoría de los suburbios eso significa una mayor demanda de alquileres unifamiliares.
Ten en cuenta que en algunas zonas hay leyes que impiden que convivan más de un determinado número de personas sin parentesco (muy populares en las ciudades universitarias), lo que puede limitar el número de inquilinos para una casa más grande.
Estoy seguro de que hay otros factores y preferencias, pero si estudias tu mercado deberías ser capaz de averiguar qué tipo de casas unifamiliares son buenas para alquilar y cuáles no. Parece que hay mucha gente que no puede o no quiere ser propietaria de una casa pero quiere un patio para un perro o niños, así que no creo que haya un argumento de peso contra las casas unifamiliares en su conjunto.
