Muchas personas interesadas en un Apartamento

Question

Tengo un cuatro la creación de una familia que estoy activamente en alquiler.

Cada vez que voy a alquilar me aumentar la renta ligeramente y le echa la comparables en el área para asegurarse de que todavía no estoy de precios de mí mismo en el mercado.

SIEMPRE tengo un montón de personas que están dispuestas a alquilar la unidad y me acaban de tener que elegir uno.

Hay una elegante manera de hacerlo?

Tiendo a solo escoge el que yo creo que va a ser mejor, pero sinceramente lo general están todos muy bien.

Puedo iniciar una guerra de ofertas? Es esta una mala práctica? ¿Cómo llegar a la gente en una guerra de ofertas?

Answer 1

No sé cuánta gente "una tonelada", pero si usted está recibiendo más de, digamos, 6 personas que están calificadas para alquilar, has un precio demasiado bajo. Mejor pedir por $1200, y tienen un potencial inquilino regatear o pregunte a reducir el precio que tiene 6 personas quieren por$900. Vale la pena para ejecutar un informe de crédito, y deje que le ayuden a elegir. Estoy de acuerdo con Victor, una guerra de ofertas es apropiado para una casa de venta, no alquiler de apartamentos.

No mencionó a su país, pero me gustaría estar seguro de encontrar las leyes locales con respecto a inquilino elección. Usted no puede (dependiendo de dónde son) la discriminación basada en el género, la orientación sexual, estado civil, raza, o religión.

Answer 2

Yo no iniciar una guerra de ofertas si yo fuera usted. A veces usted puede obtener potencialmente malos inquilinos que no pueden encontrar una propiedad en cualquier otro lugar que ofrece más dinero sólo para entrar en un lugar. Si usted no sabe nada más acerca de estas personas, ¿cómo se puede garantizar que va a seguir pagando el alquiler una vez que se interponen en.

Las cosas que usted debe hacer es comprobar el posible inquilino de empleo y nivel de ingresos, asegurándose de que son capaz de pagar el alquiler. Usted debe revisar su informe de crédito para ver si tienen un historial de malas deudas. Y usted debe comprobar con sus anteriores propietarios o agentes de bienes raíces para ver si se han causado daños a sus propiedades anteriores.

Usted debe crear un formulario que los posibles inquilinos pueden llenar de proporcionarle toda la información esencial que usted está después. Conseguir para firmar una declaración que le da autoridad para pedir información acerca de ellos con otras personas (sus anteriores propietarios/ agentes de la propiedad inmobiliaria, y sus empleadores).

Tienen un sistema establecido sobre cómo se va a evaluar a todos los solicitantes y para la información de los solicitantes necesitan para proveer de usted. Tratarlo como un negocio.

Answer 3

Estoy sorprendido por todas estas complicadas respuestas. Sí @Victor, puede crear un formulario que pide a la gente a poner su información financiera, pero debes tener cuidado y no poner a los potenciales inquilinos pidiendo demasiados detalles. Dependiendo de la OP típico de los inquilinos, con una amplia experiencia y verificación de crédito puede no ser necesario. Por ejemplo, si tengo la prueba de que alguien es un estudiante graduado en la universidad local, que suele ser lo suficientemente bueno para mí, porque yo estoy dispuesto a apostar que van a seguir con mi contrato.

Guerra de pujas no suena factible, anunciar un precio correcto? Sólo puede ser regateado hacia abajo no hacia arriba.

Así que mi sugerencia es buscar en otros alquiler de anuncios en la zona. Comparar lo que usted está ofreciendo (ubicación, la calidad de la casa, limpieza, comodidades, etc) para la competencia y el precio en consecuencia. Si usted está recibiendo una avalancha de interés, entonces usted está probablemente fijación de precios por debajo del precio promedio en su área. O usted vive en un área donde la demanda es mucho mayor que la oferta, en cuyo caso también puede elevar su renta.