Las Ganancias de Capital impuestos sobre heredado una casa

Question

Mi abuelo falleció en el 2011 y mi padre heredó de su casa. Estamos mirando para vender la propiedad y ahora están preocupados por impuestos sobre ganancias de capital. La propiedad tiene un valor de mercado de alrededor de $350.000 a $375,000 en NY.

Cosas que alguien podría necesitar saber:

• El abuelo fue la última persona a vivir en la casa y nadie se ha ocupado desde
• La casa es el único en nombre de mi padre
• Padre perdió su trabajo en 2012 y actualmente está desempleado
• La madre trabaja a tiempo completo
• La madre y el padre están casados
• Ingresos actuales es probable que en los $60-70k rango (incluyendo el desempleo, a pesar de que es una suposición)
• La casa está en nueva york, y así estamos

Nadie puede estimar lo que los impuestos sobre ganancias de capital sería en nuestra situación?

Answer 1

Nada de los datos proporcionados (excepto para el valor actual) es relevante. Usted necesita encontrar el patrimonio impuesto sobre la renta presentada en nombre de su abuelo raíces y ver cuál era el valor de la casa en la finca. Que sería su base de costo (a menos que su abuelo base de costo es más alto). Sus ganancias de capital se calculará en base a eso.

Te sugiero que (de nuevo...) trabajar con un profesional. Especialmente si usted no entiende una palabra en el párrafo anterior.

Answer 2

Hay un caso que ya que no estaba ocupada, no es la venta de una residencia personal, pero propiedad de inversión, aunque no se ponen en uso como el alquiler. A partir de un Precio Waterhouse cita - "Ya que dicen que la casa no fue usada personalmente o convertida en propiedad de alquiler, a continuación, la herencia de una propiedad puede ser considerada como una inversión de los activos y la pérdida aparecen en el apéndice D."