Alquilar un piso en el reino unido, con un estudiante

Question

Soy un profesional, y quieres alquilar una propiedad privada 2 cama plana en el reino unido, con un estudiante de maestría.

Sé que algunos propietarios no quieren alquilar a estudiantes. Pero ya que soy empleado, iban a la mente? Lo que ambos deben firmar el contrato o sólo a mí?

Answer 1

antecedentes: Actualmente estoy alquilando un 1 cama plana con mi pareja, que es estudiante de Doctorado en Londres y el propietario de la plana preferido no tener los estudiantes, pero estaba más que feliz de alquiler para nosotros. Se puede depender de que el propietario de la preferencia, pero, cuando se hizo claro que ella estaba posgrado y tenía dinero, y cuando pasé a la verificación de crédito en mi cuenta (es decir, sin ella, incluso siendo activada) todo estaba bien, y yo actuar como garante para su alquiler. Este ha sido el caso de todas las propiedades que hemos alquilado o considera el alquiler durante los últimos años.

las cosas a tener en cuenta son:

• los propietarios no suelen gustar a los estudiantes debido a su reputación de irresponsabilidad (daño, fiestas, etc.), tener a alguien responsable que viven con ellos, puede disipar estos temores.
• Hay un temor, justificado o no, que los estudiantes no serán capaces de permitirse el lujo de pagar el alquiler o se acaba de gastar el dinero del alquiler en otras cosas. Tener un garante (en sí mismo) va a disipar estos temores. A la pregunta de si usted quiere ser el garante no puedo responder!
  • desde un punto de vista legal que firma el contrato, y por lo tanto, si usted está ilegalmente sub dejando etc. es importand (ver @DumbCoder la respuesta).
  • Algunos propietarios han tenido problemas con los estudiantes en el pasado o que haya leído historias de horror de los que tienen y nunca alquilar a estudiantes, incluso cuando tienen un garante y un contrato firmado en la sangre permitiendo que el estudiante primero en nacer, si causan algún tipo de daño. No siente que es algo personal, si el propietario es uno de esos.

Me gustaría recomendar que se firman el contrato para que si pasa algo el otro está cubierto.

Answer 2

Hay 2 casos aquí.

1) Donde es el que firma el contrato - Si este es el caso, a continuación, leer el contrato cuidadosamente. El contrato podría prohibir el subarrendamiento a los demás. Si no puede subarrendar, pero me gustaría asegurarse de que el propietario sabe y se da su permiso. Puede ser que desee para la elaboración de un nuevo contrato. O si subarrendar sin saber, no sabes lo que podrían hacer.

Pero todo se decidió por el contrato que usted firmó. Si había subarrendar sin el permiso del dueño, y en el contrato se estipula que no se les permite hacerlo, entonces el propietario tiene pleno derecho a pedir que abandone la casa que han roto su contrato, pero él/ella necesita para darle el período de notificación mencionado en el contrato. Si todo está bien, pero el otro inquilino se rompió o se destruye algo, tú eres el que tiene que hacerlo bien. Recordar a los vecinos que podría informar a su propietario de que más de 1 personas están viviendo y que él/ella puede saber incluso si usted no informar al arrendador.

2) Donde ambos firman el contrato - Todo se decidió por el contrato que ambos firmaron decir, facturas, haciendo bueno nada roto o destruido etc.

En su caso, si el estudiante es su familiar/amigo que quede claro para el propietario que ambos de ustedes se quedará y el contrato será dibujado en consecuencia. Claro que está pagando el alquiler, por lo que el propietario se entere. El propietario puede hacer una verificación de crédito o ver sus nóminas y todo. En ese caso, usted necesita para firmar el acuerdo y la otra persona no necesita. Si el subarriendo, entonces es un asunto diferente.