Mi estado (Maryland) me obliga a tener una cuenta bancaria separada (fideicomiso) para el depósito de seguridad recogidos de los Inquilinos.
Mis preguntas:
1) Hacer que los bancos tienen cuenta bancaria separada para tal propósito o simplemente normal de una cuenta de cheques o cuenta de ahorro será suficiente?
2) esta cuenta Puede ser re-utilizado para otros inquilinos una vez que el primer inquilino se muda?
3) ¿hay algún costo asociado con la cuenta de banco?
Por Md. REAL de la PROPIEDAD Code Ann. § 8-203:
(d) (1) (i) El propietario deberá mantener toda la seguridad depósitos asegurados por el gobierno federal de instituciones financieras, como se define en § 1-101 de las Instituciones Financieras Artículo, que hacer negocios en el Estado.
(ii) la Seguridad de las cuentas de depósito se mantendrán en las sucursales de las instituciones financieras que se encuentran dentro del Estado y las cuentas que se dedicará exclusivamente a los depósitos de seguridad y devengan intereses.
(iii) Un depósito de seguridad será depositado en una cuenta dentro de los 30 días después de que el propietario recibe.
(iv) El importe agregado de las cuentas deberá ser suficiente en cantidad a la igualdad de todos los depósitos de seguridad para que la el propietario es responsable.
(2) (i) En lugar de las cuentas descritas en el párrafo (1) de este inciso, el propietario puede tener la seguridad de los depósitos asegurados certificados de depósito en las oficinas de gobierno federal asegurado instituciones financieras, tal como se define en el § 1-101 de la Financiera Instituciones Artículo, que se encuentra en el Estado o en valores emitidos por el gobierno federal o el Estado de Maryland.
(ii) En el conjunto de los certificados de depósito o títulos deberá ser suficiente en cantidad a la igualdad de todos los de seguridad los depósitos para que el propietario es responsable.
Como tal, una o más cuentas de su preferencia; es el banco de cómo tratar a la cuenta, por lo que puede ser una cuenta personal o puede ser un 'comercial' de la cuenta dependiendo de cómo lo tratan (pero debe ser separado de sus fondos personales). Un CD es quizás la forma más fácil de ir, ya que no es una cuenta separada exactamente, pero es fácilmente separable de sus propios fondos (y tiene mejor interés).
También debe tener en cuenta (más abajo en la página) que deberá pagar el 3% de interés, una vez cada seis meses; así que trate de obtener una cuenta que paga tan cerca como sea posible a eso. Es probable que no obtenga un 3% ahora incluso en un CD, así que considere esto como un gasto (y probablemente encontrará que muchas personas no toman depósitos de seguridad, en muchas situaciones, como resultado).
En Massachusetts, tenemos una ley similar. Cada inquilino se rellena un W9 y la cuenta está a su nombre. Usted necesita encontrar un banco dispuesto a hacer esto sin ningún costo, más los honorarios pueden ser problemáticos. Con las tasas actuales, ninguna cuota de superará los intereses devengados.
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