Necesito mantener póliza de Seguro de Título en un lugar seguro

Question

Cuando uno compra una propiedad (con hipoteca) los abogados por lo general incluyen una póliza de seguro de título con los documentos de cierre. Qué se necesita para mantenerla en un lugar seguro? ¿Cuánto tiempo se necesita para mantenerlo? Hay una copia disponible en algún otro lugar en caso de que el original está fuera de lugar a través de los años?

Answer 1

Descargo de responsabilidad: lo que digo a continuación se aplica al menos a un Estado en el de NOSOTROS, pero no necesariamente a otros Estados que pueden tener diferentes formas de manejo de la mecánica de las transacciones inmobiliarias. I am dijo que en algunos Estados, el cierre de una real estate transacción de compra con mucho, un proceso más sencillo que en otros Estados.

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Cuando la propiedad se vende, el título de la propiedad pasa del vendedor para el comprador, y por lo tanto es en el mejor interés del comprador para asegurarse de que el vendedor, de hecho, ha legítimo título de propiedad cuando la venta se ejecuta. Una póliza de seguro de título garantiza que en caso de un defecto en el título, que invalida la venta, el beneficiario de la póliza (OP) no pierde todo el el dinero invertido, así como la totalidad de la propiedad. En muchas jurisdicciones en los estados unidos, el comprador le pide al vendedor a proporcionar la póliza de seguro de título (normalmente emitido por la búsqueda del título de la compañía que hizo el trabajo de campo). Cuando un banco es la emisión de un préstamo hipotecario para que el comprador para adquirir la propiedad, el banco es, sin duda vamos a exigir que alguien proveer una póliza de seguro de título para proteger a la banco de defectos en el título. En tales casos, a menudo hay dos de seguro de título políticas, que protege el banco (por lo general para la cantidad del préstamo) y otra que protege al comprador de la totalidad del precio de venta, con uno de los las políticas esencialmente ser un jinete sobre el otro y por lo tanto disponible para una menor prima de la prima de la principal de la política. (El seguro de título las políticas son generalmente de una sola prima de políticas).

Así que, con que, como prólogo, las respuestas que el OP se busca

Qué se necesita para mantenerla en un lugar seguro?

Sí, le protege a usted , incluso si se trata de una política única que paga sólo el banco por el importe del préstamo y no cubre usted en todo. Si un largo tiempo perdido heredero aparece diciendo que es co-propietario junto a su hermano con el vendedor, y que su hermano había no hay derecho a vender la propiedad sin su (Robinson Crusoe) consentimiento, y como resultado, la venta para usted es invalidada por el tribunal, que han perdido la casa (y todos los de tu pago etc así), pero que sin embargo todavía le debe al banco el saldo de capital de la hipoteca (nota: la hipoteca significa "death grip" (en la garganta)). En tal caso, usted puede sacar el "interés del banco sólo" la política de pagar al banco y a mantener la espalda al tratar de rehacer su vida de nuevo juntos. En el mejor de los mundos posibles, la póliza cubre así, y por lo tanto mientras que usted de perder la casa, al menos recuperar su capital y no tiene problemas con el banco.

¿Cuánto tiempo se necesita para mantenerlo?

Hasta que se vende la propiedad. Si usted tiene una póliza de seguro de título en lugar de cuando se preparan para vender la propiedad, puede obtener un descanso en la prima de la póliza de seguro de título que usted tendrá que proporcionar para el comprador (o de su banco), especialmente si es la misma búsqueda de título la empresa que será la emisión de la nueva política.

Hay una copia disponible en algún otro lugar en caso de que el original está fuera de lugar a través de los años?

Depende. Pero, ¿por qué no acaba de pegar la política en su caja de seguridad con una copia en tu armario? Sus herederos podrían necesitar muy bien cuando vienen a vender sus llorado padre posesiones.

Answer 2

Esto responde a un caso más general de su pregunta:

Sospecho que otras personas han copias (creo que los abogados necesitan para hacer y guardar copias de casi todo). Pero si todas las demás personas pierden sus copias (incendios, fallos en el proceso, la incompetencia, el fraude), es bueno tener una copia de cualquier contrato como documento propio. En mi caso sigo todos los documentos legales en un cajón del escritorio y como una copia digital en una ubicación física diferente (en caso de incendio).

Answer 3

Me gustaría que sea hasta vender la casa en caso de cualquier problema siempre surge.