¿Cómo afecta la visibilidad de una casa desde la carretera o los vecinos a los costes del seguro de los propietarios?

Question

Al solicitar el seguro de hogar me preguntaron:

• ¿Se puede ver la casa desde la carretera?
• ¿La casa es visible desde las casas de los vecinos?

¿Cómo es probable que las respuestas a estas preguntas cambien las tarifas del seguro?

Answer 1

Cada panfleto de seguridad repartido por la policía, los cerrajeros, etc. sugerirá cosas como la instalación de luces exteriores, recortar los setos bastante bajos, y así sucesivamente - todo con la idea subyacente de que hace que los intrusos sean más fáciles de ver, permitiendo que los vecinos y transeúntes noten las actividades sospechosas y las reporten a la policía. Esto también tiene el efecto directo de hacer que el lugar se sienta más riesgoso para atacar. (No necesitas una seguridad perfecta, sólo necesitas lo suficiente para que el posible ladrón decida que es mejor intentarlo en otro lugar).

Supongo que la misma lógica está detrás de estas preguntas. Independientemente del robo, una casa que es visible es más probable que se note si se incendia o si el techo se derrumba bajo la carga de nieve o sufre una emergencia y cuanto antes se informe de estas cosas, menos daño es probable que hagan.

Los buenos vecinos hacen facturas de seguro más bajas.

Answer 2

No tengo seguro de hogar, pero creo que sé por qué harían estas preguntas que, en última instancia, afectarían a tus tarifas:

¿Es visible la casa desde la carretera?

Puede ser en caso de catástrofe natural o incendio. ¿Su casa es accesible para la policía o los equipos de emergencia? Cuanto más accesible sea su casa en caso de emergencia, más fácil será salvarla.

¿Se ve la casa desde las casas de los vecinos?

Sus vecinos pueden ser el seguro de las compañías de seguros, por así decirlo. Keshlam mencionó el factor de la seguridad: si el seguro del hogar cubre los efectos personales, los vecinos pueden ayudar a disuadir a los ladrones.

Pero también puede ser un arma de "doble filo" con los vecinos, porque a veces tu vecino o tú mismo podéis hacer algo que cause daños en tu casa o en la de tus vecinos en los que habría que reclamar.

Answer 3

Las preguntas sobre la visibilidad desde la carretera o la propiedad de los vecinos están relacionadas con otras cuestiones que la compañía de seguros puede responder por sí misma accediendo a una base de datos.

Pueden calcular dónde se encuentra la propiedad en relación con las bocas de incendios más cercanas. Pueden medir tanto desde el borde de la propiedad como desde el centro de la estructura principal. Incluso pueden saber el tamaño de la tubería principal de agua que alimenta la boca de incendios.

También pueden saber por el tipo de casa: unifamiliar, dúplex, adosada, estructura multifamiliar; qué probabilidad hay de que un incendio se propague de la unidad de un vecino a la suya.

Lo que no pueden saber es cómo el paisaje y el terreno cambian esas ecuaciones. Una menor visibilidad retrasa el tiempo de respuesta. Incluso puede influir en el tiempo que transcurre entre el inicio del incidente y el momento en que se notifica. Las respuestas a las preguntas sobre visibilidad se introducen en el modelo de riesgo para tratar de estimar la probabilidad de que se produzcan incidentes concretos y la posible gama de daños.