El banco emisor de un préstamo para la construcción paga el constructor del total de dinero no en uno
en suma global, pero en varias pequeñas cantidades (quizás mensual) por todo el trabajo realizado
desde el último proyecto de ley fue presentado por el constructor. El banco normalmente se envía
un inspector para verificar que la obra el constructor dice haber hecho en realidad ha
ha hecho, y también comprueba que el
el generador ha pagado todos sus subcontratistas por el trabajo que han hecho en la
su nombre. (El
el generador somete a gravamen las exenciones de los subcontratistas en el que afirman que la
ellos han sido pagados). Usted está involucrado en todo esto ya que todo el papeleo que se viene
primero a usted y es usted quien manda en el banco con una solicitud para liberar
de los fondos. Por lo que es útil para usted a comprobar por ti mismo
que todas las cosas que el banco va
para comprobar, y, de hecho, usted debe comprobar aún más. Si usted ha solicitado un específico
grifo de la cocina y la plomería subcontratista instalado una diferente y
más barato, el banco inspector es probable que no note: "una cocina
grifo instalado, consulte" pero usted va a oír hablar de la cuestión de sus otros significativos para el resto de su vida.
Por lo tanto, ¿cuánto te debo el banco es un aumento de la cantidad como de la construcción
producto y sí, el interés que usted paga cada mes en la cantidad que usted adeuda. El pago requerido de cada mes aumenta a medida que la deuda aumenta mes después de
mes. Normalmente,
los pagos mensuales en la construcción de préstamo de interés solamente; ninguna parte de la
monto principal es pagado.
Cuando se completa la construcción y todas las inspecciones se realizan
y la ciudad emite un Certificado de Ocupación, de aplicar para un préstamo hipotecario. Este se amortiza el préstamo de la construcción y de empezar a hacer
pagos regulares de la hipoteca. Nota: usted no tiene que conseguir la hipoteca
el préstamo del mismo banco que emitió el préstamo de la construcción, pero usted no necesita
para no perder el tiempo en esto porque las tasas de interés de los préstamos de la construcción son
típicamente un poco más altas que las tasas de los préstamos hipotecarios, y así es en la
su mejor interés (juego de palabras) para cambiar a un préstamo hipotecario
tan pronto como sea posible.
Al menos, así es como funcionan las cosas en el estado de Illinois. La gente en otros estados
y los países pudieran tener para operar bajo reglas diferentes.
