¿Apuntes contables básicos para la compra de una casa y su hipoteca?

Question

Pido un préstamo de 200.000 para comprar una casa de 250.000, poniendo 50.000 de mi parte. El préstamo es al 5% en 30 años.

¿Cuáles son los asientos básicos de la contabilidad por partida doble que debo hacer para registrar este hecho?

Answer 1

Yo haría algo como lo siguiente.
Para registrar el préstamo, el pago inicial y la compra de la vivienda:

House                        200,000  
Land                          50,000            
     Cash                                   50,000
     Mortgage Loan                         200,000

Dividí el edificio y el terreno por si hay que amortizar el edificio ya que el terreno no se amortiza. No hay nada más que tengas que registrar hasta el primer pago. Si lo prefiere, puede dividirlo en asientos separados. Si tiene otras cuotas, las gastaría o las capitalizaría para que formen parte del House cuenta. Esto dependerá de la norma contable que quiera seguir, pero generalmente se capitaliza.

Para registrar los gastos de intereses y el pago del préstamo en la fecha del primer pago:

Mortgage interest expense      500  
Mortgage Loan                   50
     Cash                               550

No he calculado cuál sería su interés real. Probablemente seguiría un plan de amortización. Ten en cuenta que aunque tu pago global sea el mismo en cada periodo, el gasto de intereses y el importe del préstamo hipotecario serán diferentes.