Soy propietario de una vivienda en California (como inquilinos en común) con dos hermanos. Mi hermano pidió un préstamo utilizando la casa como garantía. Cuando vendemos la casa, ¿se paga primero el préstamo o me toca a mí mi 1/3?
Por ejemplo, si debe $150,000 and we can sell the house for 300,000. Do I get my $ 100.000 o el banco recibe primero sus 150.000 dólares?
El banco prestamista tiene un gravamen. Si hay impuestos que se deben, o cualquier trabajador, digamos el tipo que instaló el sistema de aire acondicionado de 10K dólares recientemente, pero nunca se pagó, puede haber otros embargos también.
Si yo comprara esa casa, habría que pagar primero a su banco y a otros titulares de embargos para levantar esos embargos y permitir que el título se me transfiera. Usted es copropietario, y si su hermano pidió prestado más de un tercio del valor de la casa, se quedará corto.
La respuesta es sencilla: los titulares de embargos (cualquier persona a la que se le deba dinero garantizado por la casa) cobran antes de que los propietarios reciban su dinero. Parece que habrá menos de 75.000 dólares para ti y el otro hermano. El hermano te debe algo de dinero.
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